Bienvenue chez Giorgia. En exclusivité, découvrez ce charmant 2 pièces dans un immeuble art-déco idéalement situé à à Nice, à deux pas des plages 🏖️, des commerces et du tramway.
Caractéristiques principales :
• Superficie Loi Carrez : 52,70 m²
• 5ème étage sur 7 avec ascenseur et escalier de service
• Appartement meublé, calme et lumineux (ensoleillé l’après-midi 🌞)
À l’intérieur, vous découvrez un séjour parqueté et climatisé avec de hauts plafonds, une cuisine semi-ouverte équipée avec comptoir, une belle chambre de 14,90 m², une grande salle de bains avec fenêtre, ainsi qu’un WC séparé. Les deux pièces disposent chacune d’un balconnet, et les plafonds sont ornés de jolies moulures d’époque.
👉 Chauffage, eau froide et eau chaude sont collectifs.
👉 Le DPE est classe E, ce qui justifiera la réalisation de travaux d’ici 2034).
👉 Le parquet du séjour a récemment subi un dégât des eaux, il sera réparé en octobre.
📚 Situé au 7 boulevard François Grosso, l’immeuble Les Pervenches abrite une belle histoire : le romancier Romain Gary y a vécu une partie de son adolescence, à l’époque de l’hôtel-pension Mermonts.
La propriétaire actuelle, qui en a fait sa résidence secondaire pendant 25 ans, cède à présent ce lieu qu’elle adore pour de nouveaux projets.
😍 Idéal pour :
✔️ Un pied-à-terre lumineux au cœur de Nice
✔️ Un investissement locatif dans un quartier recherché
✔️ Ou votre résidence principale dans un cadre authentique
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📧 istra@orange.fr
Bien soumis au statut de la copropriété (total de 35 lots). Provisions sur charges : 200 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière annuelle 1.140 euros. DPE Classe E
