Bienvenue chez Giorgia. En exclusivité, découvrez ce charmant 2 pièces dans un immeuble Art-Déco idéalement situé à Nice, à deux pas des plages 🏖️, des commerces et du tramway.
📐 Les caractéristiques principales :
• Superficie Loi Carrez : 52,70 m²
• 5ème étage sur 7 avec ascenseur et escalier de service
• Appartement meublé, calme et lumineux
• Ensoleillé l’après-midi 🌞
Un intérieur plein de charme
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour parqueté avec de hauts plafonds, et une cuisine semi-ouverte équipée avec comptoir convivial. La partie nuit comprend une belle chambre de 14,90m² et une grande salle de bains avec fenêtre. S’y ajoute un WC séparé. Les deux pièces principales disposent chacune d’un balconnet, et les plafonds sont ornés de jolies moulures d’époque.
👉 Chauffage, eau froide et eau chaude sont collectifs.
👉 Le DPE est classe E, ce qui justifiera la réalisation de travaux d’ici 2034).
👉 Climatisation dans la pièce à vivre
📚 Une adresse chargée d’histoire
Situé au 7 boulevard François Grosso, l’immeuble Les Pervenches n’est pas une adresse comme les autres. Le romancier Romain Gary y a vécu une partie de son adolescence, à l’époque où l’immeuble accueillait encore l’hôtel-pension Mermonts.
La propriétaire actuelle, qui en a fait sa résidence secondaire pendant 25 ans, cède à présent ce lieu qu’elle affectionne pour de nouveaux projets.
😍 Un bien idéal pour :
✔️ Un pied-à-terre lumineux au cœur de Nice
✔️ Un investissement locatif dans un quartier recherché
✔️ Ou votre résidence principale dans un cadre authentique
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😎 Agence Istra
🗺️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice
📞 04.93.97.2000 | ✉️ istra@orange.fr
www.istra.fr
Bien soumis au statut de la copropriété (total de 35 lots). Provisions sur charges : 200 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière annuelle 1.140 euros. DPE Classe E
