Un regard privilégié sur le marché immobilier niçois avec Serge Cajna

Le mardi 9 décembre 2025, la chaîne TV Monaco a consacré une partie de son journal au marché immobilier de Nice, avec un invité bien connu du paysage immobilier niçois : Serge Cajna, gérant fondateur de l’agence Istra. Une reconnaissance médiatique qui résonne comme un clin d’œil à plus de trois décennies d’ancrage à Nice et d’observation attentive de l’évolution de la ville.

L’entretien, mené sur la mythique Promenade des Anglais, a offert un décor presque scénographique.

Entre le roulis discret de la mer et la lumière d’un matin d’automne, la journaliste Céline Agostini a interrogé Serge sur un sujet qui fait battre le cœur des Niçois comme des investisseurs : la vitalité du marché immobilier local.

Au fil de l’échange, Serge Cajna a expliqué pourquoi Nice s’est affirmée comme la ville la plus chère de France après Paris. Un rang qui ne doit rien au hasard : attractivité internationale, qualité de vie recherchée, rareté du foncier, architecture variée, et capacité de la ville à se réinventer à travers ses projets urbains et culturels. Nice n’est plus seulement une destination ; elle est devenue une scène, une vitrine, un territoire où l’immobilier raconte l’histoire d’une ville qui séduit, attire et fidélise.

L’entretien a aussi permis d’évoquer les coulisses du marché immobilier niçois :

• la demande toujours soutenue, aussi bien locale qu’internationale, avec des acquéreurs venus des quatre coins du monde

• la tension sur la plupart des secteurs prisés, avec peu de biens disponibles : Carré d’Or, Cimiez, Mont-Boron, Promenade des Anglais …

• le prix moyen avoisine désormais les 5.400 euros le mètre carré. Cette valeur confirme la position de la ville comme la deuxième plus chère de France.

• la ville où les prix ont le plus progressé sur les six derniers mois

Serge Cajna a partagé une vision nuancée et concrète de la situation actuelle : un marché dynamique, parfois exigeant, toujours passionnant, où l’expertise locale reste le meilleur allié des projets immobiliers réussis.

Vous pouvez découvrir une petite partie de l’entretien sur TV Monaco dans le journal du 9 décembre 2025 (passage à partir de 11’45).