Vous cherchez un placement qui rapporte plus que le livret A ? Ce studio coche toutes les cases pour un investissement rentable à Nice.
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Au 3ème étage avec ascenseur, ce studio de 20.50m² est orienté Est. Il profite d’un bel ensoleillement le matin et d’une vue dégagée sans vis-à-vis.
L’espace est optimisé avec une entrée meublable (parfaite pour caser un dressing ou même un bureau), un salon lumineux avec kitchenette ouvrant sur un balcon de 2m², et une salle de douche avec WC (à moderniser). Le tout dans une résidence des années 90, dont la façade vient d’être ravalée.
L’immeuble est situé 11 avenue Eden Park, à l’angle de l’avenue de Pessicart. Une localisation proche du boulevard Gambetta et du centre-ville.
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❤️ Étudiants ? Vos parents peuvent vous loger ici pour vos études, et profiter ensuite de revenus locatifs stables !
Investisseurs ? Ce bien est libre, prêt à être mis en location immédiatement, dans un quartier stratégique :
✔️ Commerces de proximité ️,
✔️ Transports en commun ,
✔️ Établissement scolaires à quelques minutes .
Dans une ville comme Nice, où le marché est tendu et la demande locative forte, vous avez là une opportunité d’obtenir un bon rendement sans faire exploser votre budget.
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Co-Exclusivité agence Istra
04.93.97.2000 agence@istra.fr
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Bien soumis au statut de la copropriété (127 lots). Provisions sur charges : 89 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière annuelle 660 euros. DPE Classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr