DPE 2026 : ce qui change au 1er janvier.

À compter du 1er janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), document indispensable pour vendre (ou louer) un appartement, évolue. Le mode de calcul de la consommation d’énergie est ajusté afin de mieux refléter la réalité énergétique française.

Un nouveau calcul plus favorable à l’électricité

Le changement majeur concerne le coefficient de conversion de l’électricité, qui passe de 2,3 à 1,9. Concrètement, cela signifie que les logements chauffés à l’électricité seront jugés moins énergivores qu’auparavant, à consommation réelle identique. Cette évolution tient compte du caractère largement décarboné de l’électricité en France.

Des conséquences directes sur la note du logement

Pour de nombreux appartements (on parle de 700.000 à 850.000 biens concernés), cette nouvelle méthode de calcul pourra entraîner une amélioration de la classe DPE, parfois d’une ou deux lettres, sans réaliser de travaux. Certains biens aujourd’hui classés F ou G pourraient ainsi sortir du statut de « passoire énergétique ». En outre, aucun logement ne sera pénalisé par cette réforme.

Un atout à intégrer dans votre projet de vente

Si vous envisagez de vendre, un meilleur DPE peut renforcer l’attractivité de votre appartement, rassurer les acheteurs et limiter les négociations liées à la performance énergétique. Les DPE existants resteront valables, mais une mise à jour sera possible.

Pour connaitre la nouvelle classe de performance énergétique, vous pouvez utilisez le simulateur ADEME et y saisir le numéro de votre DPE.

👉 Anticiper ces évolutions, c’est vendre plus sereinement et au meilleur prix.

N’hésitez pas à en discuter avec votre agent immobilier préféré.

😎 Agence Istra

🗺️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice

📞 04.93.97.2000 | ✉️ istra@orange.fr

www.istra.fr