Nice Baumettes, investissement locatif Résidence Maeterlinck 66 avenue des Baumettes 06000 Nice. Appartement F2 avec terrasse, actuellement loué par bail 3 ans. Résidence de standing au coeur d’un parc complanté dans le quartier des Baumettes. D’une surface Loi Carrez de 50.09m², ce 2 pièces comprend une entrée, un beau salon en marbre avec placard et baie vitrée, une cuisine indépendante, une chambre parquetée avec rangements, et une salle de bains avec wc. Toutes les pièces s’ouvrent sur une terrasse de 14,10m² exposée à l’ouest avec store. L’appartement est en 1er étage surélevé avec ascenseur. Il est très agréable et dispose d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Il subit, néanmoins, une petite nuisance de la Voie Mathis qui est en contrebas de la colline. — Le bien est loué depuis une dizaine d’années à la même locataire moyennant un loyer mensuel de 710 euros plus provision sur charges de 150 euros. La prochaine échéance du bail est au 30 novembre 2025. — L’ensemble immobilier ‘Les Résidences Maeterlinck’ est situé dans le quartier résidentiel des Baumettes. Il a été construit en 1964 à l’emplacement de la villa ‘Les Abeilles’ qui appartenait au poète belge Maurice Maeterlinck. Grâce à son emplacement, vous bénéficiez de la ligne de bus numéro 38, du superbe parc naturel Estienne d’Orves, d’établissements scolaires à proximité et de l’accès à la voie rapide. Le bord de mer est à seulement 900 mètres. Il s’agit d’une opportunité d’investissement dans ce beau quartier des Baumettes surnommé ‘le petit Cimiez’. Exclusivité Istra. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 216 lots dont 78 principaux). Provisions sur charges : 196 euros par mois (fonds Alur inclus). Le syndic est le Cabinet Europazur. Taxe foncière annuelle 1.298 euros. Honoraires d’agence (4,80% TTC) à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: vendeur
Partager sur les réseaux:
