5 consigli per vendere un bene immobiliare a Nizza

L’agenzia immobiliare Istra vi propone 5 consigli per vendere un bene immobiliare in buone condizioni.

1/ Valutate al giusto prezzo il vostro appartamento o villa

Per questo, informatevi dai vostri vicini sul prezzo che hanno pagato, chiedete una stima all’agente immobiliare del vostro quartiere. Riccordartevi che I prezzi delle vendite realizzate sono dei indicatori credibili. Non commettete l’errore di fissare il prezzo in relazione ai prezzi visti negli annunci. Sovrastimare un bene è sbagliato e fara perdere tempo ed potenziali acquirenti.

2/ Preparate tutti documenti necessari

Da questo momento, mettete insieme tutti i documenti relativi al vostro bene immobile: atto di proprietà, spese condominiali, tasse di proprietà e d’abitazione, fatture relative ai lavori, diagnostica obbligatoria … Se il bene da vendere è vecchio e deteriorato, pensate a chiedere preventivi di ristrutturazione. Cosi, potreste presentare ai futuri visitatori un dossier completo e mostrare che non avete nulla da nascondere, e soprattutto, velocizzerete la firma della vendita, tenendo conto delle obbligazioni della legge Alur.

3/ Valorizzate il vostro bene

Il venditore deve darsi i mezzi per provocare un colpo di fulmine al momento della visita del bene. A questo fine, é imperativo pulire, sistemare e sgomberare l’appartamento da vendere, cercando di spersonalizzarlo il più possibile, di fare delle piccole riparazioni se necessarie … cosi il cliente si concentrerà sull’essenziale e non sui dettagli. Sappiate che i primi secondi di una visita sono determinanti, non avrete una seconda possibilità per poter fare una buona impressione.

4/ Non dite mai « ho tempo »

Il tempo é nemico del venditore, contrariamente a quanto pensano molte persone. Eccetto per dei rari immobili d’eccezione, più il vostro bene resterà sul mercato e meno sarà attraente. Il cliente eventuale si dirà : se nessuno ha voluto questo appartamento per 3 o 6 mesi, perché avrei voglia di comprarlo ? Oggi, grazie ad internet, gli acquirenti sono molto informati. Se il bene non é posizionato correttamente non ci sarà alcuna offerta e talvolta neanche una visita !

5/ Date l’incarico ad un professionista dell’immobiliare

L’agente immobiliare di quartiere é anche un vostro vicino prima di essere un vostro consigliere; non esitate ad andarlo a trovare e a porgli le vostre domande. Fate del vostro agente immobiliare il vostro consigliere personale di fudicia, cosi come avete scelto il vostro medico o il vostro notaio. Se non conoscete alcun agente immobiliare o non sapete quale scegliere, chiedete ai vostri vicini o amici.

E non dimenticate che nell’immobiliare come in ogni altro mestiere, sono gli esseri umani a dare fascino alla vita !


  • Appartamento, Nizza

    Vitalizio libero, quadrilocale in vendita a Nizza

    Add to selection
    • Cash : 220 000 € / Pension : 1 000 €
    • 3 camere da letto
    • 1 Bagno con vasca
    • 86 m²

    Exclusiva

  • Appartamento, Nizza

    Nizza Fleurs, vicino al centro : monolocale in vitalizio

    Add to selection
    • Cash : 89 600 € / Pension : 290 €
    • 1 Bagno con vasca
    • 36 m²

    Exclusiva

  • Appartamento, Nizza

    Nizza Chateauneuf : bilocale con balcone

    Add to selection
    • 139 000 €
    • 1 camera da letto
    • 1 Bagno con vasca
    • 44 m²
  • Monolocale, Nizza

    Nizza Centro, carino monolocale con balcone

    Add to selection
    • 145 000 €
    • 1 Bagno con vasca
    • 22 m²
  • Appartamento, Nizza

    Nizza Centro : monolocale in un palazzo di lusso

    Add to selection
    • 172 000 €
    • 1 Bagno con vasca
    • 27 m²

    Exclusiva

  • Appartamento, Nizza

    Nizza quartiere Grosso, bilolocale con balcone

    Add to selection
    • 185 000 €
    • 1 camera da letto
    • 1 Bagno con vasca
    • 50 m²
  • Appartamento, Nizza

    Nizza Norde, quadrilocale con balcone

    Add to selection
    • 201 000 €
    • 3 camere da letto
    • 1 Bagno con vasca
    • 74 m²
  • Appartamento, Nizza

    Nizza Francois Grosso : bilocale da vendere

    Add to selection
    • 208 000 €
    • 1 camera da letto
    • 1 Bagno con vasca
    • 52 m²
  • Appartamento, Nizza

    Nizza Baumettes : bilocale ultimo piano terrazza

    Add to selection
    • 210 000 €
    • 1 camera da letto
    • 1 Bagno con vasca
    • 35 m²

    Exclusiva

  • Appartamento, Nizza

    Nizza quartiere del Porto : bilocale ristrutturato

    Add to selection
    • 220 000 €
    • 1 camera da letto
    • 1 Bagno con vasca
    • 35 m²
  • Appartamento, Nizza

    Nizza Cap de Croix : bilocale con bel balcone sud

    Add to selection
    • 225 000 €
    • 1 camera da letto
    • 1 Bagno con vasca
    • 46 m²

    Exclusiva

  • Appartamento, Nizza

    Nizza Stalingrad : bilocale rinnovato

    Add to selection
    • 225 000 €
    • 1 camera da letto
    • 1 Bagno con vasca
    • 37 m²

By continuing browsing this website, you consent to the use of cookies for personalized service and audience statistics.

Learn more Chiudere