5 consigli per vendere un bene immobiliare a Nizza

L’agenzia immobiliare Istra vi propone 5 consigli per vendere un bene immobiliare in buone condizioni.

1/ Valutate al giusto prezzo il vostro appartamento o villa

Per questo, informatevi dai vostri vicini sul prezzo che hanno pagato, chiedete una stima all’agente immobiliare del vostro quartiere. Riccordartevi che I prezzi delle vendite realizzate sono dei indicatori credibili. Non commettete l’errore di fissare il prezzo in relazione ai prezzi visti negli annunci. Sovrastimare un bene è sbagliato e fara perdere tempo ed potenziali acquirenti.

2/ Preparate tutti documenti necessari

Da questo momento, mettete insieme tutti i documenti relativi al vostro bene immobile: atto di proprietà, spese condominiali, tasse di proprietà e d’abitazione, fatture relative ai lavori, diagnostica obbligatoria … Se il bene da vendere è vecchio e deteriorato, pensate a chiedere preventivi di ristrutturazione. Cosi, potreste presentare ai futuri visitatori un dossier completo e mostrare che non avete nulla da nascondere, e soprattutto, velocizzerete la firma della vendita, tenendo conto delle obbligazioni della legge Alur.

3/ Valorizzate il vostro bene

Il venditore deve darsi i mezzi per provocare un colpo di fulmine al momento della visita del bene. A questo fine, é imperativo pulire, sistemare e sgomberare l’appartamento da vendere, cercando di spersonalizzarlo il più possibile, di fare delle piccole riparazioni se necessarie … cosi il cliente si concentrerà sull’essenziale e non sui dettagli. Sappiate che i primi secondi di una visita sono determinanti, non avrete una seconda possibilità per poter fare una buona impressione.

4/ Non dite mai « ho tempo »

Il tempo é nemico del venditore, contrariamente a quanto pensano molte persone. Eccetto per dei rari immobili d’eccezione, più il vostro bene resterà sul mercato e meno sarà attraente. Il cliente eventuale si dirà : se nessuno ha voluto questo appartamento per 3 o 6 mesi, perché avrei voglia di comprarlo ? Oggi, grazie ad internet, gli acquirenti sono molto informati. Se il bene non é posizionato correttamente non ci sarà alcuna offerta e talvolta neanche una visita !

5/ Date l’incarico ad un professionista dell’immobiliare

L’agente immobiliare di quartiere é anche un vostro vicino prima di essere un vostro consigliere; non esitate ad andarlo a trovare e a porgli le vostre domande. Fate del vostro agente immobiliare il vostro consigliere personale di fudicia, cosi come avete scelto il vostro medico o il vostro notaio. Se non conoscete alcun agente immobiliare o non sapete quale scegliere, chiedete ai vostri vicini o amici.

E non dimenticate che nell’immobiliare come in ogni altro mestiere, sono gli esseri umani a dare fascino alla vita !


  • Appartamento, Nizza

    Nizza Fleurs, vicino al centro : monolocale in vitalizio

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    • Cash : 89 600 € / Pension : 290 €
    • 1 Bagno con vasca
    • 36 m²

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  • Parcheggio, Nizza

    Nizza quartiere Grosso – Parcheggio da vendere

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    • 28 000 €

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  • Garage, Nizza

    Nizza Bottero, garage in vendita

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    • 41 000 €
    • 13 m²

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  • Garage, Nizza

    Nizza Rue de France, garage in vendita

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    • 43 000 €
    • 14 m²
  • Appartamento, Nizza

    Nizza Riquier, Monolocale per investimento

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    • 85 500 €
    • 1 Bagno con vasca
    • 18 m²
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  • Monolocale, Nizza

    Nizza quartiere Grosso, monolocale in vendita

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    • 105 000 €
    • 1 Bagno con vasca
    • 26 m²

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  • Appartamento, Nizza

    Nizza quartiere Pasteur, bilocale da ristrutturare

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    • 120 000 €
    • 1 camera da letto
    • 1 Bagno con vasca
    • 44 m²

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  • Appartamento, Nizza

    Nizza Cimiez : bilocale in una residenza di servizi

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    • 199 000 €
    • 1 camera da letto
    • 1 Bagno con vasca
    • 56 m²
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  • Appartamento, Nizza

    Nizza Bottero, trilocale in vendita vicino al centro e al mare

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    • 206 000 €
    • 2 camere da letto
    • 1 Bagno con vasca
    • 68 m²

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  • Appartamento, Nizza

    Nizza Caffarelli, bilocale all’ultimo piano

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    • 225 000 €
    • 1 camera da letto
    • 1 Bagno con vasca
    • 42 m²

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  • Appartamento, Nizza

    Nizza centro, vicino al mare, bilocale con balcone

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    • 228 000 €
    • 1 camera da letto
    • 1 Bagno con vasca
    • 45 m²

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  • Appartamento, Nizza

    Nizza Fleurs, vicino al centro : trilocale con balcone

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    • 268 000 €
    • 1 camera da letto
    • 1 Bagno con vasca
    • 63 m²
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