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Appartement
Nice Tzarewitch

  • Ref. 1502
  • 1 salle de bains
  • 31 m²
  • 144 000 €

Nice François Grosso : beau studio

A vendre à Nice dans le quartier Grosso / Tzarewitch. Beau F1 de 31,29m² dans un immeuble Rometti.
Cet appartement comprend une entrée avec penderie et buanderie, une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine aménagée partiellement ouverte, et une jolie salle de douche récente avec wc et fenêtre. Il est en 3ème étage avec ascenseur. Il bénéficie du soleil levant et d'une vue dégagée. Il y a également une cave en sous-sol.
C’est un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif (possibilité de louer à des vacanciers ou des étudiants).
Le “Palais Alba” est un immeuble de style Art Déco qui a été réalisé en 1938, il est situé à l’angle du boulevard François Grosso et de la ruelle Sainte-Catherine. A proximité, se trouvent le club de tennis du Nice LTC, le lycée du Parc Impérial, l’accès à la voie Mathis, le parc Estienne d’Orves, la Faculté de Droit ...
Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à votre disposition. En résumé, il n’y a ni amiante, ni termites et juste quelques traces de plomb non dégradé dans la peinture des garde-corps. Comme dans toute la ville, le risque de sismicité est classé “4” moyen. L'ensemble de l’installation électrique est protégée par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité ≤ 30 mA.
Bien soumis au statut de la copropriété, total de 80 lots. Provisions sur charges : 74 par mois. Taxe foncière : 500 euros. DPE classe énergie : E (233). Honoraires d’agence à charge du vendeur.

Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l’agence Istra, votre conseil immobilier à Nice depuis 25 ans. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr

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Résumé

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 31 m²
  • Surface totale 32 m²
  • Chauffage Collectif
  • Etat Bon état
  • Etage 3ème / 6 étages
  • Exposition Est
  • Construit en 1938

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone

Pièces

  • 1 Salon 18.56 m²
  • 1 Entrée 7.74 m²
  • 1 Buanderie 0.83 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.16 m²
  • 1 Cave
  • 1 Placard

Proximités

  • Bus
  • Parc
  • Tennis
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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