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Appartement
Nice Baumettes

  • Ref. 1474
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 86 m²
  • Bouquet : 220 000 € / Rente : 1 000 €

Viager Libre. Nice François Grosso, 4 pièces art-déco

Viager libre sur 2 têtes (F 76 et H 82 ans). Appartement de 4 pièces dans un bel immeuble art-déco, situé dans le bas du boulevard François Grosso, à proximité des commerces, transports, écoles et plages.
Bouquet 220.000 euros + rente réversible 1.000 euros par mois.
Ce bien a une surface habitable de 86.01m², il est en 4ème étage sur 7 avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un salon avec une vue dégagée, une cuisine indépendante équipée avec façade laquée et plan de travail en granit du Zimbabwe, un couloir de distribution, 3 chambres parquetées (10.92m², 15.05m² et 16.87m²), une salle de douche balnéo, ainsi qu’un wc séparé, et deux balconnets. Les pièces principales sont exposées à l’Est et sont sans vis-à-vis; la cuisine donne sur une cour avec un escalier de service.
L’appartement bénéficie du cachet art-déco (hauts plafonds, moulures d’époque, granito dans l’entrée, parquet massif d’origine dans les pièces principales), mais aussi de prestations plus modernes : fenêtres en pvc double-vitrage, volets électriques ...

L’immeuble « Les Pervenches » est une construction art-déco de 1927. Avant guerre, il s’agissait de l’hôtel-pension Mermonts qui appartenait à un riche New-Yorkais. Le grand romancier Romain Gary y a vécu une partie de son adolescence car sa mère était gérante de l’établissement. Aujourd’hui, l’agence Istra vous accueille au rez-de-chaussée de l’immeuble.

Le quartier est très agréable, proche du centre-ville et de la Promenade des Anglais, ainsi que de la future ligne n°2 du tramway. Les commerces, écoles et plages sont accessibles à pied.

Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l’agence Istra, votre conseil immobilier à Nice depuis 25 ans. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr

Bien immobilier soumis au statut de la copropriété (total de 49 lots). Provisions sur charges : 296 euros par mois.
Honoraires d’agence à charge du vendeur
DPE classe énergie : D (225)

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 86 m²
  • Chauffage Radiateur, Collectif
  • Etage 4ème / 7 étages
  • Exposition Est
  • Vue Rue
  • Construit en 1927
  • Année de renovation 2002
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Volets roulants électriques

Pièces

  • 1 Salon 16.98 m²
  • 1 Cuisine 8.25 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de douche 4.98 m²
  • 1 Entrée 6.47 m²
  • 1 Couloir 5.37 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Tramway
  • Supermarché
  • Salle de sport
  • Mer

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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