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Villa
Nice Baumettes

  • Ref. 478040
  • 730 000 €

Villa dans le quartier des Baumettes à Nice

SOUS COMPROMIS
Quartier résidentiel des Baumettes, proche centre et mer : villa de 165m² composée de 2 appartements de 3/4 pièces, d’un studio et de 2 garages, sur un terrain de 445m².
Construite au début des années 50, cette maison est située dans un environnement calme et tranquille. Elle comprend un rez-de-chaussée et 2 étages.
Rez-de-chaussée : 2 garages, un local technique et un local de 16m² à usage de studio ouvrant sur une petite terrasse avec entrée indépendante.
1er étage : un appartement de 69m² composé d’une entrée, un couloir avec penderie, 2 chambres dont une climatisée, cuisine équipée, salle de bains avec wc et fenêtre, et double séjour ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin complanté, ainsi qu’un petit local extérieur avec chaudière, cumulus et wc.
2ème étage : accessible par un escalier intérieur, un appartement de 70m² composé de dégagement avec penderie, 2 chambres attenantes, cuisine aménagée, salle de douche récente avec wc et fenêtre, salon, et salle-à-manger ouvrant sur une terrasse exposée ouest avec un jardin et de beaux citronniers.
La disposition de cette villa la rend modulable : elle peut être utilisée en totalité ou divisée. Le quartier est très agréable et proche des commodités : écoles, commerces, plages, et future ligne numéro 2 de tramway. Le Musée des Beaux-Arts est à 300 mètres.

Honoraires d’agence à charge du vendeur
Taxe foncière : 2716 euros par an
DPE classe énergie : D

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface totale 166 m²
  • Chauffage Gaz
  • Exposition Est Sud Ouest
  • Vue Jardin
  • Construit en 1953

Prestations

  • Parabole

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 445 m²
  • 1 Bureau 16.28 m²
  • 2 Garages

1er

  • 1 Appartement 69.46 m²

2ème

  • 1 Appartement 70.93 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Mer
  • Université
  • Centre ville

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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