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Appartement
Nice Promenade des Anglais

  • Ref. 2167829
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 98 m²
  • 735 000 €

Nice Promenade des Anglais : 3 pièces terrasse vue mer

Appartement avec vue mer sur la Promenade des Anglais à Nice. 3 pièces traversant de 98.01m² en 4ème étage sur 6 dans un immeuble de standing sécurisé. Il dispose de balcon, terrasse, cave et garage.
Le bien comprend un hall d'entrée, un double séjour de plus de 27m² ouvrant sur une terrasse face à la mer, une cuisine indépendante, un couloir avec plusieurs rangements, 2 chambres (15.53 et 11.93m²) au calme, une salle de bains avec wc, et un wc séparé. Il y a également une cave en sous-sol et un garage. L’appartement nécessite des travaux de modernisation
Le palais Mercedes a été réalisé en 1951 par l’architecte niçois Dikansky. Auparavant, à cet emplacement se trouvait la Villa Mercedes dans laquelle vivait Emil Jellinek, fondateur de la marque automobile allemande “Mercedes” (du prénom de sa fille).
La Promenade des Anglais est l’adresse symbole de Nice et de la Côte d’Azur. Cet immeuble “Palais Mercedes” a été le premier de la Promenade a porter un numéro pair.

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Bien soumis au statut de la copropriété, total de 44 lots principaux. Charges 250 euros par mois.
Délégation de mandat. Prix hors honoraires 700.000 euros. Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur 5% TTC
Taxe foncière annuelle : 1.613 euros
DPE classe énergie : C (133)

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 98 m²
  • Chauffage Collectif
  • Etat À rénover
  • Etage 4ème / 6 étages
  • Exposition Sud Nord
  • Vue Mer
  • Construit en 1951
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

Pièces

  • 1 Salon 27.23 m²
  • 1 Terrasse 8.63 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Cuisine 7.42 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.71 m²
  • 1 Balcon 1.41 m²
  • 1 Entrée 7.45 m²
  • 1 Couloir 15.9 m²
  • 1 Dégagement 2.91 m²
  • 6 Placards
  • 1 Garage
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Mer
  • Plage
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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