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Appartement
Nice Fleurs

  • Ref. 1490
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 67 m²
  • 265 000 €

Nice François Grosso : beau 3 pièces traversant

Beau 3 pièces de 67m² avec terrasse et balcon, en étage élevé, dans un immeuble du début des années 50 situé sur le boulevard François Grosso, entre le quartier des Baumettes et celui des Fleurs et à seulement quelques minutes à pied du bord de mer.
Situé en 4ème étage avec ascenseur, cet appartement a une surface Loi Carrez de 67.46m², il dispose d’une double exposition est / ouest et donc de soleil aussi bien le matin que l’après-midi. Autour d’une belle entrée centrale, se trouvent un séjour climatisé ouvrant sur une terrasse de 5m², 2 belles chambres parquetées avec penderies, une cuisine indépendante équipée avec balcon de 3m² exposé ouest, une charmante salle de bains avec rangement, et un toilette avec lave-mains. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, l’entretien des parties communes est assuré par une employée d’immeuble. Il y a également une cave en sous-sol.
L’appartement est bien entretenu et peut être habité sans travaux. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à votre disposition : il n’y a ni amiante, ni termites; quelques anomalies à corriger sur les installations de gaz et d’électricité, et la sismicité est de niveau moyen comme partout à Nice.
L’emplacement est agréable dans un quartier proche du centre, des commerces et écoles, ainsi que des lignes de bus et des plages.

Bien immobilier soumis au statut de la copropriété, total de 25 lots. Provisions sur charges : 191 par mois. Taxe foncière annuelle : 1174 euros. DPE classe énergie : D (151). Honoraires d’agence à charge du vendeur.

éservez dès maintenant votre visite. Contactez l’agence Istra, votre conseil immobilier à Nice depuis 25 ans. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 67 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Etat Bon état
  • Etage 4ème / 6 étages
  • Exposition Est Ouest
  • Construit en 1950
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

Pièces

  • 1 Salon 14.36 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains 5.72 m²
  • 1 Cuisine 8.19 m²
  • 1 Terrasse 5 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Entrée 5.56 m²
  • 1 Toilettes 1.87 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Supermarché
  • Crèche
  • Salle de sport
  • Mer

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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