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Appartement
Nice Baumettes

  • Ref. 1979684
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 86 m²
  • 309 000 €

Nice boulevard François Grosso, 3/4 pièces dans bel art-déco

Nice François Grosso. Bel appartement art-déco à proximité de la Promenade des Anglais : 3/4 pièces de 85,59m² avec jolies prestations et vue dégagée, en 3ème étage avec ascenseur.
C’est un des plus grands appartements de l’immeuble. Il comprend une entrée avec dégagement, un superbe double séjour sans vis-à-vis, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres (15,07 et 10,89m²) avec balconnets, une jolie salle de bains en mosaïque et un wc séparé. Le bien est orienté à l'est.
Aux prestations typiques des constructions art-déco (hauts plafonds et moulures d’époque, granito dans l’entrée, tomettes dans la cuisine, parquet massif dans les pièces principales), s’ajoutent des prestations de confort plus modernes : fenêtres récentes en pvc double-vitrage, volets électriques, double porte blindée ...
La copropriété « Les Pervenches » est un immeuble art-déco de 1927 qui est lié à l’histoire du grand romancier, Romain Gary, qui y a vécu durant son adolescence. Sa mère gérait l’hôtel-pension « Mermonts » à l’époque où le boulevard François Grosso s’appelait encore Carlone. Romain Gary l'évoque dans son superbe roman autobiographique "La Promesse de l'Aube".
Le quartier est très agréable, proche du centre-ville et du bord de mer, ainsi que de la future ligne n°2 du tramway. Les commerces, écoles et plages sont accessibles à pied.

Bien immobilier soumis au statut de la copropriété (total de 49 lots). Provisions sur charges de copropriété : 280 euros / mois
Honoraires d’agence à charge du vendeur
Taxe foncière annuelle : 1029 euros
DPE classe énergie : D (160)

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 86 m²
  • Chauffage Radiateur, Collectif
  • Etat Bon état
  • Etage 3ème / 7 étages
  • Orientation Est
  • Construit en 1927

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée

Pièces

  • 1 Salon 33.81 m²
  • 1 Cuisine 8.15 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains 5.01 m²
  • 1 Toilettes 1.09 m²
  • 1 Entrée 11.61 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Mer
  • Plage
  • Supermarché
  • Salle de sport

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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