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Appartement
Nice Baumettes

  • Ref. 104
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 52 m²
  • 169 000 €

Nice François Grosso, 2 pièces immeuble art-déco

SOUS COMPROMIS
Appartement 2 pièces à vendre dans un bel immeuble art-déco du quartier Francois Grosso, à proximité de l'avenue des Baumettes et de la Promenade des Anglais.
Ce bien est en 2ème étage avec ascenseur, il est exposé sud/ouest sur une cour, sans vue mais au calme. D’une surface Loi Carrez de 52.09m², il comprend une petite entrée, un wc séparé avec fenêtre, une cuisine indépendante avec les tomettes d’origine, un salon avec balconnet, une salle de bains avec fenêtre, et une grande chambre parquetée.
Aux prestations typiques des constructions art-déco (hauts plafonds et moulures d’époque, granito dans l’entrée, tomettes dans la cuisine, parquet massif dans les pièces principales), s’ajoutent des prestations de confort plus modernes : fenêtres double-vitrage et volets pvc. Néanmoins, des travaux sont à prévoir. Le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude sont collectifs.
La copropriété « Les Pervenches » est un immeuble de 1927 qui est lié à l’histoire de Romain Gary, le romancier double prix Goncourt qui y a vécu durant son adolescence, lorsque sa mère gérait l’hôtel-pension « Mermonts ».
Le quartier est agréable, proche du centre-ville et du bord de mer, ainsi que de la future ligne n°2 du tramway. Les commerces, restaurants, écoles et plages sont accessibles à pied. Et l’agence Istra vous accueille au rez-de-chaussée de l’immeuble.

Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l’agence Istra, votre conseil immobilier à Nice depuis 25 ans. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr

Bien immobilier soumis au statut de la copropriété (total de 49 lots). Provisions sur charges de copropriété : 152 euros / mois
Honoraires d’agence à charge du vendeur
Taxe foncière annuelle : 832 euros
DPE classe énergie : D (178)

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 52 m²
  • Chauffage Radiateur, Collectif
  • Etat À rafraîchir
  • Etage 2ème / 7 étages
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Cour
  • Construit en 1927
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Interphone

Pièces

  • 1 Séjour 15 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Cuisine
  • 1 Entrée

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Plage
  • Mer

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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