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Appartement
Nice Fleurs

  • Ref. 1481
  • 1 salle de bains
  • 20 m²
  • 135 500 €

Nice François Grosso, studio neuf avec balcon

Le bien immobilier idéal pour un investissement locatif à Nice. Joli studio de 20.02m² avec un beau balcon dans une résidence neuve livrée en 2016.
L’appartement est situé en 3ème étage avec ascenseur. Il comprend un salon carrelé avec rangement, une kitchenette aménagée (réfrigérateur, plaque à induction, hotte), un balcon de 3.52m² exposé à l’est sur le boulevard, une salle de douche avec wc et radiateur sèche-serviette.
La copropriété "Myriazur" a obtenu les labels BBC Effinergie et RT 2012; elle bénéficie de prestations de qualité : baie vitrée en double-vitrage, volet roulant électrique, entrée d’immeuble sécurisée avec vigik, surveillance vidéo des parties communes, isolation thermique et phonique renforcée, chaudière gaz à condensation située en toiture, panneaux solaires assurant l’eau chaude sanitaire. Le propriétaire actuel y a ajouté une climatisation réversible.
Le quartier est agréable, proche du centre-ville et du bord de mer. Les commerces (dont un supermarché), restaurants, transports (arrêt de bus devant l’immeuble), écoles et plages sont accessibles à pied. La station "Alsace-Lorraine" de la future ligne n°2 du tramway sera à seulement 500 mètres. De par sa proximité avec l’Université de Droit, le studio pourrait facilement être loué à un étudiant.
Autre atout : l’immeuble et le studio sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l’agence Istra, votre conseil immobilier à Nice depuis 25 ans. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr

Bien immobilier soumis au statut de la copropriété (total de 143 lots). Provisions sur charges de copropriété : 51 euros / mois
Honoraires d’agence à charge du vendeur
Taxe foncière annuelle : 422 euros
DPE classe énergie : en cours

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Résumé

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 20 m²
  • Eau chaude Solaire
  • Etat Neuf
  • Etage 3ème / 6 étages
  • Exposition Est
  • Construit en 2016
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Vidéo surveillance

Pièces

  • 1 Salon 15.56 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.38 m²
  • 1 Balcon 3.52 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Parc
  • Supermarché
  • Mer
  • Université

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