Nice Baumettes : 5 pièces avec jardin

Appartement F5 avec jardin privatif dans le quartier résidentiel des Baumettes, un secteur très prisé à Nice.

Cet appartement de 98.74m² est en rez-de-jardin dans une superbe bâtisse blanche des années 30 (construite par les parents du propriétaire actuel et régulièrement photographiée par les touristes).
Le bien dispose d’une triple exposition et comprend un salon carrelé ouvrant sur le jardin, 4 chambres, 2 salles d’eau dont une avec fenêtre, 2 wc dont un indépendant, une cuisine équipée de qualité (marque Scavolini) avec faux-plafond et spots, une entrée et deux dégagements, ainsi qu'un placard de rangement. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, fenêtres en double vitrage avec moustiquaires.
L’appartement bénéficie de la jouissance privative et perpétuelle d’un beau jardin entretenu et complanté, avec un coin terrasse pour vos repas. Double entrée par la villa et par le jardin et possibilité de stationner une voiture dans la voie privée.
Du jardin, vous avez une jolie vue sur le superbe Musée des Beaux-Arts.
Exclusivité Istra.

Bien soumis au statut de la copropriété (total de 8 lots) avec syndic bénévole. Provisions sur charges : 360 euros par trimestre. Taxe foncière annuelle : 1494 euros. Honoraires d’agence à charge du vendeur.

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Résumé

• Pièces 5 pièces
• Surface 99 m²
• Chauffage Gaz, Individuel
• Etat Bon état
• Etage Rez-de-jardin / 3 étages
• Exposition Nord Ouest Sud
• Construit en 1930
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage

Pièces

• 1 Salon 19.38 m²
• 4 Chambres
• 1 Cuisine 8.78 m²
• 2 Salles de douche
• 1 Jardin
• 1 Entrée 11.78 m²
• 2 Dégagements

Proximités

• Bus
• École primaire
• Mer
• Tramway

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Lots4
• Taxe foncière1 494 €
• Charges de copropriété120 € / Mois
• Loi Carrez98.74 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1373€ ~ 1857€
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• Pas de procédure en cours