Nice Brancolar - 3 pièces traversant avec terrasse
Bel appartement F3 avec terrasse dans un immeuble de standing situé au bas de l’avenue de Brancolar à Nice. Investissement locatif.
Cet appartement a une surface de 74.47m² et une double exposition. Il comprend une grande entrée, un salon ouvrant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine équipée semi-ouverte, un dégagement, de nombreux rangements, 2 belles chambres, un balcon exposé est, une salle de bains, et un wc séparé. Il est situé en premier étage avec ascenseur. Il y a également une cave et la résidence dispose d’un parking collectif.
L’appartement est actuellement loué par bail habitation de 3 ans à un couple, moyennant un loyer mensuel de 875 euros hors charges. L’échéance du contrat est au 31 octobre 2022.
La résidence “Val Fleuri” a été réalisée en 1962. L’emplacement est proche des écoles (collège Jules Valéri, école Saint-Thomas d’Aquin, faculté de Sciences) et commerces, ainsi que du tramway (station Valrose).
Bien en copropriété, total de 64 lots (dont 32 appartements). Provisions sur charges : 220 euros par mois. Taxe foncière annuelle : 1.405 euros. Mandat Co-Exclusif Agence Istra. Honoraires d’agence à charge du vendeur.
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Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 74 m²
- Chauffage Collectif
- Etat Bon état
- Etage 1er / 5 étages
- Exposition Est Ouest
- Construit en 1962
- Disponibilité Loué
- Disponible le 31/10/22
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
Pièces
- 1 Salon 16.68 m²
- 1 Cuisine 10.24 m²
- 2 Chambres
- 1 Terrasse
- 1 Balcon
- 1 Salle de bains 3.6 m²
- 1 Entrée 8.6 m²
- 1 Toilette 1.2 m²
- 1 Couloir 3.5 m²
Proximités
- École primaire
- Tramway
- École secondaire
- Université
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots64
- Taxe foncière1 405 €
- Charges de copropriété220 € / Mois
- Loi Carrez74.47 m²
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- Pas de procédure en cours