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Appartement
Nice Valrose

  • Ref. 1553
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 74 m²
  • 283 500 €

Nice Brancolar - Beau 3 pièces traversant avec terrasse

Investir dans un appartement déjà loué, c'est ce que je vous propose avec ce bien immobilier situé au bas de l’avenue de Brancolar à Nice.

Il s'agit d'un bel appartement F3 de 74.47m² avec terrasse dans un immeuble de standing, avec double exposition. Il comprend une grande entrée, un salon ouvrant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine équipée semi-ouverte, un dégagement, de nombreux rangements, 2 belles chambres, un balcon exposé est, une salle de bains, et un wc séparé. L'appartement est situé en premier étage surélevé avec ascenseur. Il y a également une cave et la résidence dispose d’un parking collectif.
L’appartement est actuellement loué par bail habitation de 3 ans à un couple, moyennant un loyer mensuel de 1.025 euros charges comprises. La prochaine échéance du contrat est au 31 octobre 2022.
La résidence “Val Fleuri” a été réalisée en 1962. L’emplacement est proche des écoles (collège Jules Valéri, école Saint-Thomas d’Aquin, faculté de Sciences) et commerces, ainsi que du tramway (station Valrose).

Bien en copropriété, total de 64 lots (dont 32 appartements). Provisions sur charges : 220 euros par mois. Mandat Co-Exclusif Agence Istra & Coast Life. Honoraires d’agence à charge du vendeur.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 74 m²
  • Chauffage Collectif
  • Etat Bon état
  • Etage 1er / 5 étages
  • Exposition Est Ouest
  • Construit en 1962
  • Disponibilité Loué
  • Disponible le 31/10/22

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Interphone

Pièces

  • 1 Salon 16.68 m²
  • 1 Cuisine 10.24 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Terrasse
  • 1 Balcon
  • 1 Salle de bains 3.6 m²
  • 1 Entrée 8.6 m²
  • 1 Toilette 1.2 m²
  • 1 Couloir 3.5 m²

Proximités

  • École primaire
  • Tramway
  • École secondaire
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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