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Appartement
Nice Saint Philippe

  • Ref. 1582
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 72 m²
  • 255 000 €

Nice François Grosso : investissement locatif

Nice quartier François Grosso. Appartement loué en colocation.
Cet appartement de 72.19m² est en 5ème et avant-dernier étage avec ascenseur. Il comprend une grande entrée avec un coin salon maçonné, un séjour d’angle ouvrant sur un balcon circulaire, une belle chambre de 14.10m², 2 petites chambres (6.58 et 7.19m²), une cuisine indépendante avec balcon, une salle de douche avec wc et fenêtre, un wc séparé avec lave-main. S’y ajoute une cave.
Cet appartement a été optimisé pour de la colocation avec un total de 3 chambres. Il est actuellement loué meublé à de jeunes colocataires. La vue est dégagée, mais le bien subit la nuisance du carrefour St-Philippe et de la voie Mathis.
Dans les années 1950, le promoteur Rometti a fait construire un ensemble de 3 immeubles, dont le Palais Isis, au carrefour du boulevard François Grosso et de l'avenue d'Estienne d'Orves. L’architecte René Livieri s’est inspiré du style Art Déco.
C’est une exclusivité Istra.

Bien en copropriété (total de 24 lots principaux). Provisions sur charges : 257 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1168 euros. Honoraires d’agence à charge du vendeur.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 72 m²
  • Chauffage Radiateur, Collectif
  • Etage 5ème / 6 étages
  • Construit en 1957
  • Disponibilité Loué

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Double vitrage

Pièces

  • 1 Entrée 13.61 m²
  • 1 Séjour 17.05 m²
  • 1 Chambre 14.1 m²
  • 2 Chambres d'enfants
  • 1 Cuisine 6.8 m²
  • 1 Toilettes 1.14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 2 Balcons
  • 1 Cave 4.06 m²

Proximités

  • Parc
  • Route principale
  • Université
  • Hôpital/clinique

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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