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Appartement
Nice Rue de France

  • Ref. 1555
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 83 m²
  • 356 320 €

Nice France / Promenade : vaste 3 pièces traversant

Vous souhaitez avoir la plage et le tramway en bas de chez vous ? Et un supermarché aussi ! Alors, votre futur logement est ici :

Il s'agit d'un appartement de type 3/4 pièces avec une surface habitable de 83.06m² bien distribuée. Il comprend une grande entrée, un double séjour de plus de 30m² traversant nord/sud, une cuisine équipée attenante, 2 belles chambres de 12m², un wc séparé, une salle de bains avec baignoire et douche, un balcon et une terrasse de 4.50m².
L’appartement est propre et entretenu, mais mériterait des travaux de modernisation. Double exposition, hauts plafonds, parquets d’origine. Il est en 3ème étage et dispose également d’une cave.
Côté nord, une jolie vue sur la rue de France et la ligne de tramway numéro 2; Côté sud, le bien donne sur une cour au calme, à l’arrière des immeubles de la Promenade.
L’immeuble LE GALATEE a été réalisé à la fin des années 50 par la société immobilière “Promenade Rosa Bonheur”. Il est situé au 3 rue Poincaré, et dispose de 2 ascenseurs et d’une conciergerie. L’emplacement est proche des plages, écoles et commerces, et à 2 pas du tramway. Un vrai atout pour une famille.

Bien en copropriété, total de 104 lots. Provisions sur charges : 169 euros par mois. Taxe foncière annuelle : 1.428 euros. Co-Exclusivité. Prix hors honoraires 340.000 euros, honoraires d’agence (4.80% du prix) 16.320 euros TTC à charge de l’acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 83 m²
  • Chauffage Individuel
  • Etat À rafraîchir
  • Etage 3ème / 6 étages
  • Exposition Nord Sud
  • Construit en 1957
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Concierge
  • Air conditionné
  • Gardien

Pièces

  • 1 Salon 30.5 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Cuisine 10.65 m²
  • 1 Salle de bains 4.46 m²
  • 1 Entrée 8.87 m²
  • 1 Toilettes 1.47 m²
  • 1 Balcon 3.1 m²
  • 1 Terrasse 4.5 m²

Proximités

  • Plage
  • Tramway
  • Supermarché
  • École secondaire
  • Mer
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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