Nice Rue de France : spacieux 3/4 pièces traversant
A quelques mètres de la Promenade des Anglais, je vous invite à découvrir ce 3/4 pièces avec du potentiel.
Cet appartement a une surface habitable de 83.06m² bien distribuée : une grande entrée, un double séjour de plus de 30m² qui s’ouvre à la fois sur un balcon au sud (3.10m²) et une terrasse de 4.50m² au nord, une cuisine équipée attenante, un dégagement, 2 belles chambres de 12m², un wc séparé, une salle de bains avec baignoire et douche.
L’appartement est propre et entretenu, mais mériterait des travaux de modernisation. Double exposition, hauts plafonds, parquets d’origine. Il est en 3ème étage et dispose également d’une cave.
Côté nord, une jolie vue sur la rue de France et la ligne de tramway numéro 2; Côté sud, le bien donne sur une cour au calme, à l’arrière des immeubles de la Promenade.
L’immeuble LE GALATEE a été réalisé à la fin des années 50 par la société immobilière “Promenade Rosa Bonheur”. Il dispose de 2 ascenseurs et d’une conciergerie. L’emplacement est proche des plages, écoles et commerces, et à 2 pas du tramway. Un vrai atout pour une famille.
Bien en copropriété, total de 104 lots. Provisions sur charges : 169 euros par mois. Taxe foncière annuelle : 1.428 euros. Mandat Exclusif Agence Istra. Prix hors honoraires 350.000 euros, honoraires d’agence (4.80% du prix) 16.800 euros TTC à charge de l’acquéreur.
Réservez dès maintenant votre visite. Contactez Serge Cajna, votre conseiller immobilier à Nice. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 83 m²
- Chauffage Individuel
- Etat À rafraîchir
- Etage 3ème / 6 étages
- Exposition Nord Sud
- Construit en 1957
- Disponibilité Libre
Prestations
- Ascenseur
- Interphone
- Double vitrage
- Concierge
- Air conditionné
- Gardien
Pièces
- 1 Salon 30.5 m²
- 2 Chambres
- 1 Cuisine 10.65 m²
- 1 Salle de bains 4.46 m²
- 1 Entrée 8.87 m²
- 1 Toilette 1.47 m²
- 1 Balcon 3.1 m²
- 1 Terrasse 4.5 m²
- 1 Cave
- 1 Dégagement 2.5 m²
Proximités
- École primaire
- Plage
- Tramway
- Supermarché
- Piscine publique
- École secondaire
- Mer
- Université
Efficacité énergétique
Informations légales
- 350 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 4.8 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur16 800 €
- Lots104
- Taxe foncière1 428 €
- Charges de copropriété170 € / Mois
- Loi Carrez83.06 m²
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours