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Appartement
Nice Fleurs

  • Ref. 1559
  • 1 chambre
  • 2 salles de bains
  • 45 m²
  • 298 000 €

Nice quartier des Fleurs – Ravissant 2/3 pièces en rez-de-jardin

Rare dans le centre ville. Appartement en rez-de-jardin, exposé sud au calme absolu. Surface habitable de 45.02m² parfaitement optimisée, à laquelle s’ajoute une belle véranda et un jardin complanté à usage privatif.
Le bien comprend un séjour climatisé de 21m² avec une cuisine équipée ouvrant sur l’extérieur, une chambre avec penderie et sa salle de bains avec toilette, une seconde petite chambre (ou bureau) avec placard, et une salle de douche avec toilette.
L'appartement s'ouvre sur la véranda de 16m² et sa cuisine d'été, prolongée par un joli jardin complanté d'environ 42m². Un environnement calme et verdoyant.
L’immeuble “Villa Les Orangers” a été réalisé en 1955 sur un terrain qui appartenait à la Vicomtesse de Lestrange. Le bâtiment comprend 6 étages et 23 appartements. La copropriété est bien entretenue, le hall d’entrée a été rénové et les boites aux lettres changées.
Il y a une cave en sous-sol et, pour qui le souhaiterait, la possibilité d’acquérir en sus un garage dans le quartier.
L’emplacement est proche des commerces, du tramway et des plages.

Bien en copropriété, total de 47 lots. Provisions sur charges : 148 euros par mois (chauffage compris). Taxe foncière annuelle : 820 euros. Exclusivité Agence Istra. Honoraires d’agence à charge du vendeur.

Réservez dès maintenant votre visite. Contactez Serge Cajna, votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993. Tel. 06.61.17.2000 agence@istra.fr

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 45 m²
  • Chauffage Collectif
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-jardin / 6 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Jardin
  • Construit en 1955
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

Pièces

  • 1 Séjour 21.27 m²
  • 1 Chambre 10.44 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3.6 m²
  • 1 Bureau 6.55 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2.5 m²
  • 1 Véranda 16.06 m²
  • 1 Jardin 42.53 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • École primaire
  • Plage
  • Centre ville
  • Tramway
  • Supermarché
  • Mer

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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