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Appartement
Nice Californie

  • Ref. 1581
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 64 m²
  • 360 000 €

Nice Californie : Beau 3 pièces avec terrasse et garage

SOUS COMPROMIS

Nice quartier de la Californie – Appartement F3 avec grande terrasse et garage dans un immeuble récent à 2 pas des plages et du tramway.
Appartement super lumineux en 6ème étage avec une double exposition Sud et Ouest. Ce 3 pièces a une surface habitable de 63.20m² plus une belle terrasse ensoleillée de 24m². Le bien comprend une entrée, une jolie cuisine aménagée avec ouverture passe plat, un salon climatisé avec marbre au sol et 2 baies vitrées, 2 chambres de plus de 11m² avec rangement, une salle de douche avec wc. S’y ajoutent une cave ainsi qu’un garage en sous-sol.
L’appartement est en très bon état. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz. Le salon, la cuisine et une chambre s’ouvrent sur la terrasse qui est protégée par 2 stores et assez grande pour y placer une table et des chaises, des transats ou des plantes.
“Le Californie” est un immeuble R+8 avec 2 ascenseur, réalisé en 1983 par l’architecte Robert Stramigioli. Il est situé au début de l’avenue de la Californie, à proximité de Magnan, des écoles, collèges, lycées et universités. Le bord de mer est à quelques mètres et le tramway passe au pied de l’immeuble.
Pour 360.000 euros, vous avez un 3 pièces en étage supérieur avec terrasse, cave et garage !
C’est une exclusivité de l’agence Istra.

Bien en copropriété (75 lots principaux). Provisions sur charges : 142 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1300 euros. Honoraires d’agence à charge du vendeur.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 64 m²
  • Chauffage Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Etage 6ème / 8 étages
  • Exposition Ouest Sud
  • Construit en 1983
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Interphone

Pièces

  • 1 Terrasse 24 m²
  • 1 Entrée 6.14 m²
  • 1 Cuisine équipée 9.42 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salon 19.3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.6 m²
  • 1 Garage 14 m²
  • 1 Cave 3 m²

Proximités

  • Hôpital/clinique
  • Mer
  • Tramway
  • Commerces
  • École secondaire
  • Plage
  • Supermarché
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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