Nice Bel Air Mansions : appartement F3, terrasse, parking

Bonjour. Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Nice et préparer votre retraite ? J'ai un bien pour vous.

Il s'agit d'un appartement de 3 pièces, vendu loué, dans un immeuble de standing situé dans le bas du boulevard François Grosso, près du bord de mer et des commerces.
Le bien a une surface habitable de 68.91m² en 5ème étage sur 7 avec ascenseur. Il comprend un salon ouvrant sur une terrasse de 8.18m² exposée Est, une cuisine indépendante, 2 chambres, un toilette séparé, une salle de bains avec wc, et une entrée avec placard. S’y ajoutent une cave et un parking privatif.
L’appartement est loué à la même locataire depuis 2007. Le loyer mensuel est de 1.055.38 euros charges incluses. Les prestations sont d’origine et nécessitent une modernisation. Chauffage, eau et climatisation collectifs.
La résidence “Bel Air Mansions” à été construite en 1966. L’emplacement est proche du centre, des commerces, des écoles, de la ligne de tramway numéro 2 et des plages (3 minutes à pied).

Bien en copropriété (total de 364 lots). Provisions sur charges : 193 euros par mois. Exclusivité Agence Istra. Honoraires d’agence à charge du vendeur

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 69 m²
• Chauffage Collectif
• Etat À rénover
• Etage 5ème / 7 étages
• Exposition Est
• Construit en 1966
• Disponibilité Loué

Prestations

• Air conditionné
• Ascenseur
• Concierge
• Interphone

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Salon 19.97 m²
• 2 Chambres
• 1 Cuisine 7.65 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 4.91 m²
• 1 Toilette 1.09 m²
• 1 Entrée 9.75 m²
• 1 Terrasse 8.18 m²
• 1 Parking intérieur

Sous-sol

• 1 Cave

Proximités

• Commerces
• École primaire
• Plage
• Centre ville
• Tramway
• Supermarché
• Mer

Efficacité énergétique

Informations légales

• Énergie - Consommation conventionnelleVierge
• Énergie - Estimation des émissionsVierge
• Honoraires à charge vendeur
• Lots364
• Taxe foncière1 539 €
• Charges de copropriété193 € / Mois
• Loi Carrez68.91 m²
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• Pas de procédure en cours