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Appartement
Nice Baumettes

  • Ref. 4500339
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 83 m²
  • 430 000 €

Nice Baumettes - Superbe 3 pièces dans une belle bâtisse début XXème siècle

Dans le quartier résidentiel des Baumettes, vaste appartement F3 traversant ayant bénéficié d’une rénovation totale. Belle bâtisse début XXème siècle, à proximité des commerces, transports, écoles et plages, tout en étant situé dans un cadre calme et préservé.
Ce bien de 83.05m² comprend une entrée avec un très beau rangement créé sur mesure, un spacieux séjour exposé sud, une cuisine italienne (laque et bois) entièrement équipée et intégrée, ouvrant sur le salon avec une verrière industrielle, 2 chambres, une salle de bains avec cabine de douche et baignoire, ainsi qu’un toilette séparé.
Le salon et la chambre parentale sont exposés au Sud, la seconde chambre et la salle de bains au nord. Le charme de l’ancien (hauts plafonds 3.30 m, moulure et parquets d’origine) est complété par des prestations contemporaines (fenêtres double vitrage, VMC, radiateurs modernes).
L’appartement est en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Il dispose également d’un grenier aménagé au-dessus de la salle de bains et d’une belle cave en sous-sol. La résidence dispose d’un stationnement collectif non nominatif.
Pour la petite anecdote, cet immeuble fut au début du siècle dernier l’annexe du Château des Baumettes, ancien hôtel de luxe. Le quartier des Baumettes est très agréable à vivre, au calme absolu et proche du centre-ville, de la ligne n°2 du tramway. Les commerces et les plages sont accessibles à pied.

Bien en copropriété (total de 30 lots). Provisions sur charges : 196 € par mois (chauffage et eau froide compris). Honoraires à la charge du vendeur.

Thierry ECOCHARD : Tél: 06.07.53.91.32 thierry@istra.fr
Agent commercial RSAC 2010 AC 00327

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 83 m²
  • Chauffage Gaz, Collectif
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée / 3 étages
  • Exposition Sud Nord
  • Année de renovation 2015
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Ventilation simple flux

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Grenier
  • 1 Entrée 8.79 m²
  • 1 Salon 25.09 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 13.72 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains 5.32 m²
  • 1 Toilette 1.41 m²
  • 1 Dégagement 3.51 m²

Sous-sol

  • 1 Cave 4.8 m²

Proximités

  • Bus
  • Tramway 500 mètres
  • Mer 500 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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