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Appartement
Nice Baumettes

  • Ref. 1552
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 49 m²
  • 285 000 €

Nice François Grosso, 2/3 pièces rénové avec balcon

Nice François Grosso, bel appartement 2/3 pièces rénové avec balcon, dans un immeuble des années 30 à proximité de la Promenade.
Ce bel appartement de 50.14m² (49.24m² en Loi Carrez) a été entièrement rénové en 2016. Sécurisée par une porte blindée, l’entrée s’ouvre sur la salle-à-manger avec un pan de mur comprenant l’équipement de la cuisine, un coin repas et un balcon exposé Est. Un dégagement donne accès aux 2 autres pièces (salon et chambre) et à la salle d’eau. La chambre avec penderie est sur cour; le salon est exposé Ouest. La salle d’eau est super lumineuse avec une fenêtre au sud.
Le bien est habitable tel quel, il conjugue le charme de l’ancien (hauts plafonds, parquet en chène massif d’origine) et des prestations contemporaines (fenêtres double vitrage, carrelage et faiences modernes). Le balcon de 1.70m² permet d’installer une petite table, une chaise et quelques fleurs. Le bien est en 4ème étage dans un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Il dispose également d’une cave en sous-sol.
L’emplacement est proche du centre et des plages (3 minutes à pied), ainsi que des commerces. Il est situé environ à mi-distance des stations de tramway “Centre Universitaire Méditerranéen” et “Alsace-Lorraine”.
Bien en copropriété, total de 20 lots principaux. Provisions sur charges : 151 euros par mois. Taxe foncière annuelle : 810 euros. Exclusivité Agence Istra. Honoraires d’agence à charge du vendeur

Réservez dès maintenant votre visite. Contactez Serge Cajna, votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 49 m²
  • Surface totale 50 m²
  • Chauffage Radiateur, Collectif
  • Etat Excellent état
  • Etage 4ème / 6 étages
  • Exposition Est Ouest Sud
  • Construit en 1930
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée

Pièces

  • 1 Cuisine 13.2 m²
  • 1 Salon 13.37 m²
  • 1 Chambre 12.84 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.11 m²
  • 1 Entrée 4.1 m²
  • 1 Dégagement 2.62 m²
  • 1 Balcon 1.7 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Centre ville
  • Supermarché
  • Salle de sport
  • Mer

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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