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Appartement
Nice Baumettes

  • Ref. 1560
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 86 m²
  • 360 000 €

Nice François Grosso, beau 3/4 pièces art-déco

Vous appréciez l'architecture art-déco, vous êtes fan de Romain Gary ... Et si vous achetiez un appartement dans l'immeuble art-déco où vécut Romain Gary !?

Je vous propose un appartement de 3/4 pièces dans cet immeuble situé dans le bas du boulevard François Grosso, à proximité des commerces, transports, écoles et plages.
Ce bien a une surface Loi Carrez de 86.01m², il est en 4ème étage sur 7 avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangement, un double séjour de 33.85m², une cuisine indépendante équipée, 2 chambres parquetées, deux balconnets, une salle d’eau avec douche balnéo, ainsi qu’un wc séparé.
Les pièces principales sont exposées à l’Est et sont sans vis-à-vis. La cuisine donne sur cour. L’appartement bénéficie du cachet art-déco (hauts plafonds, moulures d’époque, granito dans l’entrée, parquet massif d’origine dans les pièces principales), mais aussi de prestations plus modernes : fenêtres en pvc double-vitrage, volets électriques ...

En 1927, l'immeuble portait le nom d'hôtel-pension « Mermonts » et était géré par la mère du romancier, Romain Gary, pour le compte d'un riche New-Yorkais. Romain Gary en parle dans son roman autobiographique « La Promesse de l’Aube ».
Le quartier est agréable, proche du centre-ville et du bord de mer, ainsi que de la ligne de tramway n°2.

Bien en copropriété (total de 49 lots). Provisions sur charges : 296 euros par mois (chauffage et eau compris. Taxe foncière 1.140 euros. Honoraires d’agence à charge du vendeur

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 86 m²
  • Chauffage Radiateur, Collectif
  • Etat À rafraîchir
  • Etage 4ème / 7 étages
  • Exposition Est
  • Vue Rue
  • Construit en 1927
  • Année de renovation 2002
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Fenêtres coulissantes

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Salon 33.85 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Cuisine 8.25 m²
  • 1 Salle de douche 4.98 m²
  • 1 Entrée 6.47 m²
  • 1 Couloir 5.37 m²

Sous-sol

  • 1 Cave

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Mer

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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