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Appartement
Nice Magnan

  • Ref. 1585
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 59 m²
  • 262 000 €

Magnan Promenade : vaste 2 pièces d’angle avec terrasse et vue mer

Nice quartier Magnan, à deux pas du tramway et de la Promenade. Appartement F2 avec terrasse et vue mer.
En 6ème et avant-dernier étage, ce vaste 2 pièces a une surface Loi Carrez de 59,08m² et s’ouvre sur une terrasse circulaire de 15,45m² avec une vue dégagée jusqu’à la mer. Le bien dispose d’une double exposition et comprend une grande entrée avec dressing, une salle de bains, une belle chambre, un salon de plus de 21m² exposé sud-est, un toilette séparé, et une cuisine indépendante donnant sur un balcon côté cour. S’y ajoute également un cellier.
L’appartement nécessite des travaux de modernisation et dispose d’un beau potentiel
Le “Magnan Promenade” est un immeuble de standing avec gardien et escalator, il a été réalisé en 1979 à l’angle de l’avenue de Bellet et de l’avenue Gloria, à proximité des commerces, écoles et transports. Il y a un grand supermarché aux pieds de l’immeuble. Les Facultés de Droit et de Lettres sont également toutes proches ...
Une nouvelle exclusivité Istra !

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Camille Salhab, la super assistante commerciale de l’agence Istra, au 06.60.98.01.07.

Bien en copropriété (total de 73 lots principaux). Provisions sur charges : 209 euros par mois. Taxe foncière annuelle 884 euros. Prix hors honoraires 250.000 euros. Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur 4,80% TTC. Prix honoraires inclus 262.000 euros.

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 59 m²
  • Chauffage Radiateur, Collectif
  • Etat À rénover
  • Etage 6ème / 7 étages
  • Vue Mer
  • Construit en 1979
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Interphone
  • Volets roulants électriques

Pièces

  • 1 Entrée 3.13 m²
  • 1 Séjour 21.41 m²
  • 1 Chambre 13.35 m²
  • 1 Cuisine 7.82 m²
  • 1 Salle de bains 3.26 m²
  • 1 Placard 1.09 m²
  • 1 Dégagement 7.72 m²
  • 1 Toilettes 1.3 m²
  • 1 Cellier 2.8 m²
  • 1 Terrasse 15.45 m²
  • 1 Balcon 2.49 m²

Proximités

  • Commerces
  • Hôpital/clinique
  • Tramway
  • Supermarché
  • École secondaire
  • Mer
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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