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Appartement
Nice Fleurs

  • Ref. 1603
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 52 m²
  • 285 000 €

Nice quartier des Fleurs : beau 2 pièces avec balcon sud

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS

Nice quartier des Fleurs. Appartement F2 en excellent état, traversant, en étage élevé. Chambre au calme, cuisine récente entièrement équipée, jolie salle de douche à l’italienne, beau salon exposé plein sud, et un balcon.

Cet appartement a une surface Loi Carrez de 52.47m² avec une double exposition nord/sud. Il comprend une belle entrée avec coin bureau et rangement, un wc indépendant, une cuisine équipée contemporaine, une chambre parquetée au calme, un séjour ensoleillé ouvrant sur un balcon de 3m² avec store électrique et vue dégagée.
Le bien est en 4ème étage sur 6 avec ascenseur et il dispose d’une cave en sous-sol (avec un accès facile pour les vélos).
L’immeuble « Les Orchidées » a été réalisé en 1953 par l’architecte Honoré Aubert. Il est situé à l’angle du boulevard François Grosso et de l’avenue des Fleurs, à proximité des commerces, écoles, transports et du bord de mer.
Exclusivité Istra.

Bien en copropriété (total de 52 lots dont 27 principaux). Provisions sur charges 124 euros par mois. Une procédure en cours. Taxe foncière annuelle 941 euros. Honoraires d’agence à charge du vendeur.

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 52 m²
  • Surface totale 53 m²
  • Etat Excellent état
  • Etage 4ème / 6 étages
  • Exposition Nord Sud
  • Construit en 1953

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Stores

Pièces

  • 1 Salon 17.97 m²
  • 1 Cuisine équipée 7.76 m²
  • 1 Chambre 13.37 m²
  • 1 Salle de douche 4.58 m²
  • 1 Toilettes 1.24 m²
  • 1 Entrée 7.55 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus
  • École primaire
  • Mer
  • Supermarché
  • Centre ville
  • Parc
  • Tramway
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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