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Appartement
Nice Fleurs

  • Ref. 1559
  • 1 chambre
  • 2 salles de bains
  • 45 m²
  • 298 000 €

Nice quartier des Fleurs – Ravissant 2/3 pièces en rez-de-jardin

L'année 2020 a révélé l'importance de disposer d'un extérieur dans son lieu d'habitation. Une terrasse ou un jardin sont devenus des critères clés dans la recherche d'un bien immobilier.
Cet appartement, situé dans le centre de Nice, a les 2 !! Une terrasse complètement fermée par une véranda (l'équivalent d'une pièce en plus) et un joli jardin complanté au calme.
Exposé sud, cet appartement de type 2/3 pièces est en rez-de-jardin. Sa surface Loi Carrez est de 45.02m² et la surface totale de 61.08m² en y incluant 16.06m² de véranda.
Il comprend un séjour climatisé de 21m² avec cuisine équipée, une suite parentale avec penderie, salle de bains et toilette, une seconde petite chambre (ou bureau) avec placard, et une salle de douche avec toilette.
La véranda et dotée d'une cuisine d'été et s'ouvre sur le jardin complanté d'environ 42m². Un environnement calme et verdoyant.
L’immeuble “Villa Les Orangers” a été réalisé en 1955 sur un terrain qui appartenait à la Vicomtesse de Lestrange. Le bâtiment comprend 6 étages et 23 appartements, il est bien entretenu, le hall d’entrée a été rénové et les boites aux lettres changées.
Il y a une cave en sous-sol et, pour qui le souhaiterait, la possibilité d’acquérir en sus un garage dans le quartier. L’emplacement est proche des commerces, du tramway (ligne numéro 2) et des plages.

Bien en copropriété, total de 47 lots. Provisions sur charges : 148 euros par mois (chauffage compris). Taxe foncière annuelle : 820 euros. Exclusivité Agence Istra. Honoraires d’agence à charge du vendeur.

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 45 m²
  • Surface totale 61 m²
  • Chauffage Collectif
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-jardin / 6 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Jardin
  • Construit en 1955
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

Pièces

  • 1 Séjour 21.27 m²
  • 1 Chambre 10.44 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3.6 m²
  • 1 Bureau 6.55 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2.5 m²
  • 1 Véranda 16.06 m²
  • 1 Jardin 42.53 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • École primaire
  • Plage
  • Centre ville
  • Tramway
  • Supermarché
  • Mer

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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