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Appartement
Nice Fleurs

  • Ref. 1497
  • 1 salle de bains
  • 36 m²
  • Bouquet : 89 600 € / Rente : 290 €

Nice Fleurs : beau studio en viager occupé

Viager occupé (1 tête H 80 ans) à vendre dans le quartier des Fleurs à Nice. Beau F1 de 35.88m² en avant-dernier étage dans un immeuble de standing.
L’appartement comprend une entrée avec porte blindée et dressing, une salle de bains avec rangement et wc, une grande pièce à vivre ouvrant sur un balcon de 4m² avec vue dégagée, et une cuisine indépendante aménagée. Il y a également une cave.
La résidence a été construite en 1960 par les frères Boggio. C’est une construction de qualité qui comprend 7 étages avec ascenseur; elle est bien entretenue (façade refaite récemment) et sécurisée (gardien, portail).
L’emplacement est de qualité, proche du centre et de la mer. L’avenue des Fleurs est la prolongation vers l’ouest du boulevard Victor Hugo, à proximité des commerces et transports (dont la ligne n°2 du tramway prévue en 2019).
L’appartement est mis en vente sous la forme d’un viager occupé : le bouquet initial est de 89.600 euros et s’y ajoute une rente mensuelle de 290 euros (outre les charges et taxes). Le propriétaire est un homme de 80 ans, le studio est occupé à titre de résidence secondaire.
Bien soumis au statut de la copropriété, total de 115 lots (46 appartements, 46 caves, 23 garages). Provisions sur charges mensuelles : 95 par mois. Taxe foncière : 945 euros. DPE classe énergie : D (215). Honoraires d’agence à charge du vendeur

Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l’agence Istra, votre conseil immobilier à Nice depuis 25 ans. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr

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Résumé

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 36 m²
  • Chauffage Collectif
  • Etat Bon état
  • Etage 6ème / 7 étages
  • Exposition Nord
  • Construit en 1960
  • Disponibilité Occupé

Prestations

  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée

Pièces

  • 1 Salon 17.49 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • 1 Cuisine 7.83 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.4 m²
  • 1 Entrée 4.14 m²
  • 1 Cave
  • 1 Dressing 2.02 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Parking public
  • Mer

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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