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Appartement
Nice Fleurs

  • Ref. 1567
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 49 m²
  • 220 000 €

Nice François Grosso : appartement 3 pièces traversant

Vous cherchez à acheter un 2 pièces, mais vous rêvez de trouver un appartement avec une 3ème pièce qui rentre dans votre budget ? J’ai sélectionné ce bien pour vous !

Cet appartement est situé dans un immeuble des années 30 situé dans le bas du boulevard François Grosso, près de la Promenade. La surface Loi Carrez est de 48.50m², comprenant un séjour avec kitchenette équipée, une belle chambre au calme, une seconde chambre (idéale pour un bureau en télétravail ou une chambre d’amis) avec un petit balcon (1.35m²), une salle de douche, un toilette séparé, et une jolie entrée.
Le bien dispose d’une double exposition est/ouest, de hauts plafonds, du parquet d’origine (séjour et chambre), de carrelage (entrée et seconde chambre), d’une fenêtre double vitrage et d’un volet neuf côté rue, de grilles côté cour. Il est en premier étage. Il y a également une cave en sous-sol (pas vraiment utilisable). L'eau froide et le chauffage sont collectifs.
L’immeuble a été surélevé en 1935 et comprend 6 étages avec ascenseur. L’emplacement est proche du centre, des commerces, transports et du bord de mer.
C’est une exclusivité de l’agence Istra.

Bien en copropriété, total de 44 lots (dont 22 principaux). Provisions sur charges : 155 euros par mois (incluant l’eau froide et le chauffage) - une procédure en cours dans la copropriété. Taxe foncière annuelle : 765 euros. Honoraires d’agence à charge du vendeur

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 49 m²
  • Chauffage Radiateur, Collectif
  • Etat Bon état
  • Etage 1er / 6 étages
  • Exposition Est Ouest
  • Construit en 1935
  • Année de renovation 1999
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone

Pièces

  • 1 Séjour/cuisine 13.39 m²
  • 1 Chambre de maître 12.84 m²
  • 1 Chambre d'enfants 10.84 m²
  • 1 Salle de douche 3.03 m²
  • 1 Toilettes 1.29 m²
  • 1 Entrée 6.76 m²
  • 1 Balcon 1.35 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • École primaire
  • Supermarché
  • Mer

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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