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Appartement
Nice Fleurs

  • Ref. 1575
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 88 m²
  • 393 000 €

Nice François Grosso - 3 pièces Rometti, terrasse, garage

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS
A Nice, Rometti est une signature recherchée, un symbole d’immobilier de qualité. Je vous offre l’opportunité d’acquérir un vaste 3 pièces, en étage élevé, avec balcon, terrasse, cave et garage.

Cet appartement a une surface Loi Carrez de 88,25m² avec une hauteur sous plafonds de 2,70m. Il est en 5ème étage sur 7 avec ascenseur et dispose d’une double exposition est / ouest. Vous avez une belle entrée centrale qui dessert toutes les pièces : un salon de plus de 23m² en marbre qui s’ouvre sur une terrasse orientée ouest, 2 belles chambres parquetées de plus de 16m², un dégagement avec dressing, une salle de bains, un wc séparé, et une grande cuisine ouvrant sur un balcon exposé à l’est.
Le chauffage est collectif par radiateurs (avec compteur de calories), tous les volets sont électriques, les fenêtres sur le boulevard sont récentes en double vitrage et il y a un store toile sur chaque extérieur. Des travaux de modernisation et de remise aux normes sont à prévoir.
Atout majeur : le bien est vendu avec une cave et surtout un beau garage.

Les “Résidences Nathalia” sont situées à l’angle de l’avenue des Orangers et du boulevard François Grosso, dans le quartier des Fleurs. Il s’agit d’un ensemble immobilier R+7 qui a été réalisé en 1971 par Rometti. La copropriété est bien tenue, proche des commerces, écoles et transports ainsi que du bord de mer.
C’est une exclusivité de l’agence Istra.

Bien en copropriété (30 lots principaux). Provisions sur charges : 180 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.581 euros. Prix de vente 393.000 euros. Prix hors honoraires 375.000 euros. Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur (4.80% TTC)

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 88 m²
  • Chauffage Radiateur, Collectif
  • Etat À rafraîchir
  • Etage 5ème / 7 étages
  • Exposition Est Ouest
  • Construit en 1971
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Ascenseur
  • Concierge
  • Interphone
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Double vitrage

Pièces

  • 1 Salon 23.57 m²
  • 1 Terrasse 6.22 m²
  • 1 Cuisine 12.8 m²
  • 2 Chambres 16 m²
  • 1 Dressing 2.25 m²
  • 1 Balcon 4.89 m²
  • 1 Salle de bains 4.03 m²
  • 1 Toilettes 1.64 m²
  • 1 Entrée 9.9 m²
  • 1 Cave
  • 1 Garage

Proximités

  • Bus
  • École primaire
  • Centre ville
  • Supermarché
  • Mer

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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