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Appartement
Nice Saint Philippe

  • Ref. 1543
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 58 m²
  • 171 000 €

Nice François Grosso - Investissement locatif

SOUS COMPROMIS -
Investissement locatif. Nice Boulevard François Grosso, 2 pièces de 58.02m² avec balcons, actuellement loué.
L’appartement comprend une longue entrée avec placard, une grande cuisine indépendante ouvrant sur un balcon exposé ouest, une chambre, un salon d’angle, et une salle de bains avec wc et fenêtre. Il bénéficie de hauts plafonds et de fenêtres en pvc double vitrage. Le bien est loué depuis plusieurs années à la même locataire, moyennant un loyer mensuel de 700 euros.
Situé au 3ème et avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement nécessite des travaux de modernisation et de remise aux normes. En outre, il subit la nuisance sonore du carrefour Saint-Philippe et de la voie Mathis. Néanmoins, il a pour atouts sa surface (transformable en 3 pièces) et son rapport qualité / prix.
L’immeuble “Les Paons” est une construction de style art-déco réalisée en 1938 par l'architecte Alfred Dalloni, pour le compte d’Antoine Raveu, propriétaire des terrains. A l’époque, le boulevard François Grosso s’appelait encore Carlone. Immeuble R+3 à l’origine, il a fait l'objet d'une surélévation d'un étage à la fin des années 50, mais sans perdre son caractère des années 30.
La copropriété comprend 18 lots (dont 11 principaux). Les provisions sur charges sont de 128 euros par mois.
Honoraires d’agence à charge du vendeur.

Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l’agence Istra, votre conseil immobilier à Nice depuis 26 ans. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 58 m²
  • Chauffage Individuel
  • Etat À rénover
  • Etage 3ème / 4 étages
  • Exposition Ouest Nord
  • Construit en 1938
  • Disponibilité Loué

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Interphone

Pièces

  • 1 Salon 15.23 m²
  • 1 Cuisine 11.63 m²
  • 1 Chambre 14.63 m²
  • 1 Entrée 10.87 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5.66 m²
  • 3 Balcons
  • 1 Cave

Proximités

  • Gare
  • Parc
  • École secondaire
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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