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Appartement
Nice Magnan

  • Bien vendu par l'agence
  • Ref. 1534
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 32 m²
  • 185 000 €

Nice Faculté de Droit, charmant 2 pièces

Investissement locatif. Dernier étage dans une jolie maison rénovée en 2004, située dans le quartier de la Faculté de Droit à Nice.
Ce charmant 2 pièces a une surface Loi Carrez de 31.57m². Il comprend une entrée, une chambre mansardée avec velux, une salle d’eau claire avec wc, et un salon avec de hauts plafonds et une cuisine américaine. Triple exposition Nord, Est et Sud. Vue sur les jardins de la résidence du Château Miramar, sur la Faculté de Droit et la mer. L’appartement est actuellement loué par bail meublé d’un an. 2ème et dernier étage sans ascenseur.
La “Villa Reine” est une construction R+2 (à l’origine R+1 avec belvédère) située avenue Emile Henriot (Doyen Louis Trotabas). La copropriété comprend un total de 15 lots. Les provisions sur charges sont de 119 euros par mois, incluant l’eau froide. Honoraires d’agence à charge du vendeur. Co-Exclusivité.
Tout en étant situé sur une petite colline qui lui permet d’avoir une jolie vue, l’emplacement est proche des commodités. La ligne n°2 du tramway (station Magnan) et la Promenade des Anglais sont à quelques minutes de marche.

Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l’agence Istra, votre conseil immobilier à Nice depuis 26 ans. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 32 m²
  • Surface totale 36 m²
  • Chauffage Individuel
  • Etat Bon état
  • Etage Dernier étage / 2 étages
  • Exposition Sud Est Nord
  • Année de renovation 2004
  • Disponibilité Loué

Prestations

  • Double vitrage

Pièces

  • 1 Salon 22.34 m²
  • 1 Chambre 3.84 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2.43 m²
  • 1 Entrée 2.96 m²

Proximités

  • Parc
  • Piscine
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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