Nice François Grosso, 4 pièces art-déco avec vue dégagée

Nice boulevard François Grosso. Appartement 4 pièces dans un bel immeuble art-déco, situé à proximité des commerces, transports, écoles et plages.
Ce bien a une surface Loi Carrez de 86.01m², il est situé en 4ème étage sur 7 avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangement, un salon, une cuisine indépendante équipée avec façade laquée jaune/blanc et plan de travail en granit du Zimbabwe, 3 chambres parquetées (de 10.92m², 15.05m² et 16.87m²), deux balconnets, une salle d’eau avec douche balnéo et sèche-serviette Acova, ainsi qu’un wc séparé. Les pièces principales sont exposées à l’Est et sont sans vis-à-vis.
L’appartement bénéficie du cachet art-déco (hauts plafonds, moulures d’époque, granito dans l’entrée, parquet massif d’origine dans les pièces principales), mais aussi de prestations plus modernes : fenêtres en pvc double-vitrage, volets électriques ...

L’immeuble « Les Pervenches » est une construction art-déco. En 1927, il s’agissait de l’hôtel-pension « Mermonts » qui était géré par la mère du grand romancier, Romain Gary, pour le compte de monsieur Abram Jedvabnik, un riche New-Yorkais. Romain Gary en parle longuement dans son roman autobiographique « La Promesse de l’Aube ».

Le quartier est très agréable, proche du centre-ville et du bord de mer, ainsi que de la future ligne n°2 du tramway. Les commerces, écoles et plages sont accessibles à pied.

Bien immobilier soumis au statut de la copropriété (total de 49 lots). Provisions sur charges annuelles : 3556 euros
Honoraires d’agence à charge du vendeur
DPE classe énergie : D (225)

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 86 m²
• Chauffage Radiateur, Collectif
• Etage 4ème / 7 étages
• Exposition Est
• Vue Rue
• Construit en 1927
• Année de renovation 2002

Prestations

• Double vitrage
• Ascenseur
• Interphone
• Volets roulants électriques

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Cuisine 8.25 m²
• 3 Chambres
• 1 Salle de douche 4.98 m²
• 1 Entrée 6.47 m²
• 1 Couloir 5.37 m²

4ème

• 1 Salon 16.98 m²

Sous-sol

• 1 Cave

Proximités

• Bus
• Commerces
• École primaire
• Plage
• Centre ville
• Supermarché
• Salle de sport

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Lots49
• Charges de copropriété3 556 € / An
• Loi Carrez86.01 m²
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• Pas de procédure en cours