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Appartement
Nice Fleurs

  • Ref. 1523
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 68 m²
  • 217 000 €

Nice Bottéro, 3 pièces traversant

Exclusivité agence Istra. Idéal profession libérale ou investissement locatif en colocation. Appartement F3 de 68.02m² dans le quartier des Fleurs.
Disposant d’une double exposition, ce bien immobilier en rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec placard, un salon, 2 chambres (13.96m² et 15.69m²), une cuisine indépendante avec chaudière gaz, une salle de bains et un wc séparé. Des travaux de modernisation et remise aux normes sont à prévoir.
Côté nord, les fenêtres (pvc double vitrage) s’ouvrent sur la voie de bus en site propre, actuellement en travaux, qui sera bientôt une piste cyclable sécurisée avec espaces verts et piétonniers. Côté sud, l’appartement donne sur la cour de l’immeuble.
L’entrée de cet immeuble des années 50 se situe dans la rue Bottéro, entre la rue des Potiers et le boulevard François Grosso. Il s’agit d’une copropriété composée de 12 lots. Les charges sont de 119 euros par mois. DPE classe D (227)
L’appartement a été utilisé pour l’exercice d’une profession libérale par le passé, et sa distribution rend aussi possible une colocation à 3 étudiants pour une meilleure rentabilité. Le quartier offre à ses habitants la proximité de commerces, transports et plages, ainsi que plusieurs établissements scolaires ...

Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l’agence Istra, votre conseil immobilier à Nice depuis plus de 25 ans. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr
Honoraires d’agence à charge du vendeur.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 68 m²
  • Chauffage Gaz, Individuel
  • Etat À rénover
  • Etage Rez-de-chaussée / 4 étages
  • Exposition Nord Sud
  • Construit en 1950
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Interphone

Pièces

  • 1 Salon 15.64 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Cuisine 9.62 m²
  • 1 Entrée 6.64 m²
  • 1 Salle de bains 4.47 m²
  • 1 Toilette 1.19 m²
  • 1 Placard 0.56 m²

Proximités

  • Bus
  • École primaire
  • Centre ville
  • Supermarché
  • Salle de sport
  • Mer

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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