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Appartement
Nice Rue de France

  • Ref. 1522
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 82 m²
  • 370 000 €

Nice proche Promenade, 3 pièces avec vaste terrasse sud

A seulement quelques mètres de la station CUM du nouveau tramway, cet appartement de 82.20m² avec 2 grandes terrasses est idéalement situé : en retrait de la rue de France et à proximité des commerces, plages, écoles, transports …
De type F3, ce grand appartement comprend une grande entrée avec placard, un salon de presque 25m² exposé sud, 2 belles chambres (12.16m² et 15.88m²), dont une avec de nombreux rangements, un dégagement, une cuisine indépendante, une salle de bains, un wc séparé avec fenêtre. Hauts plafonds, volets électriques ... Des travaux de modernisation sont à prévoir.
Le bien est situé en 2ème étage avec ascenseur et bénéficie d’une double exposition : côté sud, vous avez une terrasse à ciel ouvert de 35m² super ensoleillée et côté nord une terrasse de 13m² avec une vue verdoyante. Le tout au calme.
L’immeuble compte 4 étages et date des années 50. C’est une copropriété comprenant 19 lots, avec une procédure en cours. Les charges sont de 248 par mois, incluant le chauffage.
Le quartier offre à ses habitants tous les avantages de la ville : le bord de mer est à 100 mètres, le tramway permet de rejoindre l'aéroport ou le centre, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied (Sainte-Thérèse, Daudet, St Pierre d'Arène, Baumettes …), la piscine Jean Médecin à proximité …
Il s'agit d'un bien immobilier rare !

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Honoraires d’agence à charge du vendeur

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 82 m²
  • Chauffage Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat À rénover
  • Etage 2ème / 4 étages
  • Exposition Nord Sud
  • Construit en 1955
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone

Pièces

  • 1 Salon 24.54 m²
  • 2 Terrasses 13 m², 35 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Cuisine 8.55 m²
  • 1 Salle de bains 4.18 m²
  • 1 Entrée 11.55 m²
  • 1 Toilette 1.77 m²

Proximités

  • Commerces
  • École primaire
  • Plage
  • Tramway
  • Piscine
  • École secondaire

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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