VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice Caffarelli, 2 pièces dernier étage avec terrasse

Nice Caffarelli, 2 pièces dernier étage avec terrasse VENDU Appartement à rénover complètement. Dernier étage avec ascenseur, surface habitable de 41.62m² plus une terrasse d’angle de 19m². La copropriété ‘Le Passy’ date de 1943, elle est située à l’angle de la rue Caffarelli et de la rue des Potiers, à environ 750 mètres de la Promenade des Anglais et 1.1 kilomètre de la gare Sncf. Vous avez la possibilité d’y acquérir ce bien situé en 6ème et dernier étage. Il comprend une petite entrée, une salle de bains avec fenêtre et wc, un chambre parquetée avec penderie, une cuisine indépendante, et un salon. Les pièces s’ouvrent sur une terrasse de 19m². Les prestations sont d’origine et nécessitent des travaux (excepté les fenêtres qui sont en pvc double-vitrage). Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon pour crée une belle pièce à vivre. L’eau froide et le chauffage sont collectifs. Il y a également une cave. Le bien est vendu avec un garage en sous-sol situé dans une résidence de la rue Aurore, à moins de 5 minutes à pied. L’immeuble est situé à quelques encablures du parc naturel Estienne d’Orves et de la Faculté de Droit. Accès aisé à la voie rapide. Piste cyclable et vélos bleus au pied de l’immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété, lot n°14 (total 14 lots principaux) Charges annuelles de copropriété : 2.446 euros + 210 euros (garage) Honoraires d’agence à charge du vendeur Taxe foncière annuelle : 1.187 euros DPE classe énergie : E (298)

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