Nice Promenade des Anglais : 3 pièces en rez-de-jardin SOUS COMPROMIS Exclusivité sur la Promenade des Anglais ! Vaste appartement traversant avec terrasse et jardin. Situé en rez-de-jardin, ce 3 pièces a une surface de 85.64m². Doté d’une double exposition nord/sud, il s’ouvre sur un bel espace extérieur d’environ 45m² au sud (terrasse prolongée par un jardin) et une seconde terrasse de 12m² au nord, côté cour. L’appartement comprend une grande entrée avec rangement et buanderie, une salle de douche avec wc et une salle de bains avec wc, un séjour de 24m² exposé sud, 2 belles chambres de plus de 15m², et une cuisine indépendante équipée. S’y ajoute une cave. Des travaux de modernisation et de mise aux normes sont à prévoir. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire (ce qu’il a été pendant plus de 20 ans), mais il peut parfaitement convenir également à une résidence principale ou un investissement. Réalisé par l’architecte Richard Laugier, diplômé de l’École des Beaux-Arts de Paris, l’immeuble « Le Milord » a été achevé en 1971. Il est situé sur le bord de mer, entre les quartiers de Magnan et Lenval, à proximité des commerces et du tramway. Bien en copropriété (total de 133 lots, dont 62 principaux). Provisions sur charges trimestrielles 728.81 euros. Immeuble administré par le Cabinet Crouzet & Breil et assuré par la compagnie Axa. Taxe foncière annuelle 1.464 euros. Honoraires d’agence à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge: vendeur