• Réf annonce: 1620
  • 4 Chambres
  • 73.01 Surface
  • 4 Pièces

Nice François Grosso – 4 pièces traversant avec balcons Nice Boulevard François Grosso, appartement F4 traversant en étage élevé, dans une résidence de la fin des années 50. Idéal pour une jeune famille. Ce grand ensemble immobilier construit autour d’un jardin est situé à proximité du Parc Impérial avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, ainsi que le superbe parc Estienne d’Orves et le club de tennis du Nice LTC. Cet appartement de 4 pièces a une surface Loi Carrez de 73.01m² et comprend actuellement une entrée, un double séjour de 29.50m², 2 chambres d’un peu plus de 10.50m², une cuisine indépendante, une salle de douche, un wc séparé, de nombreux rangements, un balcon de 5.80m² exposé ouest, et une terrasse de 8.40m² orientée à l’est. Le bien est en 4ème étage avec ascenseur. S’y ajoute une cave en sous-sol. L’appartement nécessite des travaux : réfection des peintures, notamment des plafonds qui sont décroutés, correction des anomalies de l’installation électrique et, dans l’idéal, remplacement des fenêtres. Selon vos besoins, le séjour pourrait être à nouveau divisé pour créer une 3ème chambre ou un bureau pour un usage en télétravail. Dans le marché immobilier actuel, le prix au mètre carré de ce bien est très intéressant. Je vous invite à comparer. Il s’agit d’une nouvelle exclusivité de l’agence Istra. Bien en copropriété (total de 305 lots). Provisions sur charges trimestrielles : 541.96 euros (eau froide et chauffage inclus). Le syndic est le Cabinet Salmon et l’immeuble est assuré par la compagnie Sada. Honoraires d’agence (4.80% TTC) à charge du vendeur. Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l’agence Istra, votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993. Tel. 04.93.97.2000 istra@orange.fr

Honoraires charge: vendeur

 

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Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

 

 

 

 

En détails:

    Reference annonce : 1620
    Ville : Nice
    Code Postal : 06000
    Prix(€) : 265000
    Surface (en m²) : 73.01
    Chauffage: collectif
    Cuisine: séparée
    Nombre de chambres : 4
    Nombre de pièces : 4
    Salle d'eau : 1
    WC : 1
    Terrasse : OUI

Serge CAJNA

+33661172000

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