VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice François Grosso > 4 pièces traversant avec balcons

Nice François Grosso > 4 pièces traversant avec balcons VENDU PAR AGENCE ISTRA Nice Boulevard François Grosso, appartement F4 traversant en étage élevé, dans une résidence de la fin des années 50. Idéal pour une jeune famille. Ce grand ensemble immobilier construit autour d’un jardin est situé à proximité du Parc Impérial avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, ainsi que le superbe parc Estienne d’Orves et le club de tennis du Nice LTC. Cet appartement de 4 pièces a une surface Loi Carrez de 73.01m² et comprend actuellement une entrée, un double séjour de 29.50m², 2 chambres d’un peu plus de 10.50m², une cuisine indépendante, une salle de douche, un wc séparé, de nombreux rangements, un balcon de 5.80m² exposé ouest, et une terrasse de 8.40m² orientée à l’est. Le bien est en 4ème étage avec ascenseur. S’y ajoute une cave en sous-sol. L’appartement nécessite des travaux : réfection des peintures, notamment des plafonds qui sont décroutés, correction des anomalies de l’installation électrique et, dans l’idéal, remplacement des fenêtres. Selon vos besoins, le séjour pourrait être à nouveau divisé pour créer une 3ème chambre ou un bureau pour un usage en télétravail. Dans le marché immobilier actuel, le prix au mètre carré de ce bien est très intéressant. Je vous invite à comparer. Il s’agit d’une nouvelle exclusivité de l’agence Istra. Bien en copropriété (total de 305 lots). Provisions sur charges trimestrielles : 541.96 euros (eau froide et chauffage inclus). Le syndic est le Cabinet Salmon et l’immeuble est assuré par la compagnie Sada. Honoraires d’agence (4.80% TTC) à charge du vendeur. Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l’agence Istra, votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993. Tel. 04.93.97.2000 istra@orange.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Vendez rapidement votre appartement à Nice. Demandez une estimation gratuite !