Nice Etoile : grand studio – bail emphytéotique SOUS COMPROMIS Nice avenue Jean Médecin ! Grand studio dans la résidence Nice-Etoile. >>> Précision importante : il s’agit d’un bail emphytéotique à échéance 2074. Cet appartement de type F1 est en bon état et a une surface Loi Carrez de 36,27m². Il comprend une entrée avec placards, une salle de bains avec wc, un séjour climatisé de 21,91m², et une cuisine équipée récente. Il est en 6ème étage avec ascenseur, exposé Est, au calme sur cour. Ce bien est actuellement loué vide en longue durée (prochaine échéance fin septembre 2024) moyennant un loyer mensuel de 801,60 euros (soit 621.60 euros plus les charges locatives). Réalisé par l’architecte Charles-Jean Schmeltz, l’ensemble immobilier Nice Etoile a été achevé en 1982. Outre le centre commercial, il comprend des bureaux et des logements. En plein centre de Nice, il est situé au croisement des 2 lignes de tramway. Exclusivité Istra. Si vous avez besoin de plus d’informations sur le bail emphytéotique, nous serons heureux de vous renseigner. N’hésitez pas à nous contacter au 04 93 97 2000. Bien en copropriété. Charges trimestrielles 734.61 euros. Immeuble administré par le Altarea Commerces. Taxe foncière 803 euros. DPE de janvier 2021. Honoraires d’agence à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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