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Maison 6 pièces
Nice

  • Ref. 1795230
  • 140 m²
  • 285 000 €

Nice quartier Grosso, maison à vendre, investissement locatif

Bien à usage d’investissement locatif. Maison atypique à flanc de colline, accessible uniquement par un escalier, et composée de 2 appartements actuellement loués.
La surface habitable totale est de 139.51m². Elle comprend un appartement F3 de 63.02m² en rez-de-chaussée avec un jardin potager et un second appartement F3 de 76.49m² avec jouissance du toit-terrasse.
Outre son accès plutôt sportif (plus de 80 marches à gravir), la maison nécessite des travaux. Pour ces raisons, les appartements sont loués depuis de nombreuses années pour un loyer raisonnable aux mêmes locataires (aucune possibilité de congé à court terme).
La rentabilité brute ressort à un peu plus de 3% (9.172 euros de loyers perçus par an) et le prix au mètre carré (2.042 euros) est bien en-dessous de la moyenne du quartier.

Pour toute information complémentaire, contactez l’agence Istra, spécialiste de l’immobilier du quartier depuis 24 ans. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr

Honoraires d’agence à charge du vendeur.
Taxe foncière : 2061 euros / an
DPE classe énergie : E (235)

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 140 m²
  • Chauffage Individuel
  • Condition À rénover
  • Orientation Est
  • Disponibilité Loué

Pièces

Rez-de-jardin

  • 1 Appartement 63.02 m²

1er

  • 1 Appartement 76.49 m²

Proximités

  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire 200 mètres
  • Mer 450 mètres
  • Supermarché 100 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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