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Appartement 4 pièces
Nice Baumettes

  • Ref. 2047031
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 86 m²
  • 396 000 €

Nice François Grosso, 4 pièces art-déco avec vue dégagée

Appartement 4 pièces de 86m² dans un bel immeuble art-déco, situé dans le bas du boulevard François Grosso, proche des commerces, transports, écoles et plages.
Seul 4 pièces de l’immeuble, cet appartement a une surface Loi Carrez de 86.01m², il est situé en 4ème étage sur 7 avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangement, un salon, une cuisine indépendante équipée avec façade laquée jaune/blanc et plan de travail en granit du Zimbabwe, 3 chambres parquetées (de 10.92m², 15.05m² et 16.87m²), deux balconnets, une salle d’eau avec douche balnéo et sèche-serviette Acova, ainsi qu’un wc séparé. Les pièces principales sont exposées à l’Est et sont sans vis-à-vis.
L’appartement bénéficie du cachet art-déco (hauts plafonds, moulures d’époque, granito dans l’entrée, parquet massif d’origine dans les pièces principales), mais aussi de prestations plus modernes : fenêtres en pvc double-vitrage, volets électriques ...
L’immeuble « Les Pervenches » est une construction art-déco. En 1927, il s’agissait de l’hôtel-pension « Mermonts » qui était géré par la mère du grand romancier, Romain Gary, pour le compte de monsieur Abram Jedvabnik, un riche New-Yorkais. Romain Gary en parle longuement dans son roman autobiographique « La Promesse de l’Aube ».
Le quartier est très agréable, proche du centre-ville et du bord de mer, ainsi que de la future ligne n°2 du tramway. Les commerces, écoles et plages sont accessibles à pied. Et l’agence Istra vous accueille au rez-de-chaussée de l’immeuble.

Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l’agence Istra, votre conseil immobilier à Nice depuis 24 ans. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr

Bien immobilier soumis au statut de la copropriété (total de 49 lots). Provisions sur charges annuelles : 3556 euros
Honoraires d’agence à charge du vendeur
DPE classe énergie : D (225)

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 86 m²
  • Chauffage Radiateur, Collectif
  • Condition Bon état
  • Etage 4ème / 7 étages
  • Orientation Est
  • Vue Rue
  • Construit en 1927
  • Année de renovation 2002

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Volets roulants électriques

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Cuisine 8.25 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de douche 4.98 m²
  • 1 Entrée 6.47 m²
  • 1 Couloir 5.37 m²

4ème

  • 1 Salon 16.98 m²

Sous-sol

  • 1 Cave

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Mer
  • Plage
  • Salle de sport
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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