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Appartement 3 pièces
Nice Sainte Marguerite

  • Ref. 1838989
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 65 m²
  • 248 000 €

Nice Ouest quartier Araucaria, 3 pièces avec terrasses, cave et garage

3 pièces traversant de 64m² avec terrasses, cave et garage. Résidence de 1973 située dans le quartier de l'Araucaria, à l’angle du boulevard Napoléon III et de l’avenue Sainte Marguerite.
Cet appartement est en 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Il a une surface Loi Carrez de 64.52m² et comprend une entrée avec placard, un salon, une cuisine indépendante, deux chambres (11.55m² et 12.80m²), une salle de bains, un wc séparé, et deux terrasses (de 6.00m² et 6.40m²). Tout est collectif : chauffage, eau froide et eau chaude. Les prestations sont d’origine et nécessitent une modernisation.
L'appartement dispose également de la climatisation. Il est vendu avec une cave et un garage en sous-sol (atout majeur).
Le quartier propose des commerces de proximité et des bus (ligne n°12). L’Eglise St Marc est juste en face, l’école primaire des Magnolias et le collège Raoul Dufy sont à 400 mètres. Quant au bord de mer, il se situe à environ 15 minutes à pied.

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Bien immobilier soumis au statut de la copropriété, lot principal n°84 (total de 233 lots). Charges annuelles de copropriété : 2.835 euros
Honoraires d’agence à charge du vendeur
Taxe foncière : 1.165 euros / an
DPE classe énergie : E (275)

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 65 m²
  • Chauffage Collectif
  • Condition À rafraîchir
  • Etage 2ème / 4 étages
  • Orientation Est Ouest
  • Construit en 1973
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Salon 15.63 m²
  • 1 Terrasse 6 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Cuisine 9.22 m²
  • 1 Balcon 6.4 m²
  • 1 Entrée 7.45 m²
  • 1 Salle de bains 3.67 m²
  • 1 Toilettes 1.8 m²
  • 1 Dégagement 2.4 m²
  • 1 Cave

-1

  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport 3 km
  • Bus
  • Commerces
  • École primaire 350 mètres
  • École secondaire 400 mètres
  • Plage 1.2 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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