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Appartement 3 pièces
Nice Tzarewitch

  • Ref. 2047157
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 75 m²
  • 265 000 €

Nice François Grosso, vaste 3 pièces art-déco

Bel immeuble art-déco à proximité du quartier Tzarewitch. Appartement F3 de 75,03m² avec hauts plafonds et parquets.

Ce spacieux 3 pièces est en 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’une double exposition nord / sud. Côté nord, la cuisine indépendante est aménagée et s’ouvre sur un balcon (idéal pour étendre le linge), elle dispose d’un petit local contigu qui sert de garde-manger. Côté sud, les 3 pièces principales sont en façade : beau salon avec haut plafond et parquet d’origine, 2 belles chambres parquetées ouvrant sur un balcon. La grande entrée dispose d’un superbe carrelage art-déco coloré; les toilettes sont séparés et la salle de d’eau a été refaite avec une grande cabine douche.

L’appartement a gardé son cachet art-déco, mais dispose aussi de prestations plus récentes : fenêtres en pvc double vitrage, store et volets électriques, porte blindée …
Il y a également une cave en sous-sol et la possibilité d’acquérir en sus un garage dans un immeuble voisin.

Petit plus : la copropriété dispose d’un toit solarium commun sur lequel chacun peut faire sécher son linge ou venir voir les feux d’artifice.

Le « Palais Hélios » est une construction de style art-déco qui mêle le béton coloré, les bossages de pierre et les frises peintes. L’immeuble a été réalisé en 1934 par l’architecte René Liviéri pour le compte de la famille Rometti.

Le quartier est agréable, proche des écoles, du lycée du Parc Impérial, du parc naturel Estienne d’Orves, du club de tennis du Nice LTC … ainsi que du centre-ville. Le bord de mer est à 15 minutes à pieds.

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Bien immobilier soumis au statut de la copropriété (total de 23 lots principaux). Provisions sur charges annuelles : 2380 euros
Honoraires d’agence à charge du vendeur
Taxe foncière annuelle : 1047 euros
DPE classe énergie : D (154)

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 75 m²
  • Chauffage Radiateur, Collectif
  • Etage 1er / 7 étages
  • Orientation Sud Nord
  • Construit en 1934

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Stores

Pièces

  • 1 Salon
  • 2 Chambres
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle de douche
  • 1 Entrée
  • 1 Toilettes
  • 2 Balcons
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Parc
  • Piscine
  • Tennis
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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