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Appartement 3 pièces
Nice Saint Philippe

  • Ref. 1855785
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 77 m²
  • 345 000 €

Nice Rue Aurore, 3 pièces avec terrasse et garage

Appartement F3 de 77.07m² en rez-de-jardin avec terrasse de 80m² et jardin de 15m², cave et garage, dans une résidence Rometti située dans une petite rue calme du quartier St Philippe.
Ce bien en très bon état dispose d’une triple exposition; il comprend une entrée avec placard, un beau séjour parqueté de 23m² avec baies coulissantes ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante équipée, deux chambres (11.06m² et 12.23m²) au calme, une salle d'eau avec fenêtre et un wc séparé. Prestations de qualité : climatisation, double vitrage, volets électriques. Toutes les pièces donnent sur la terrasse qui peut être aménagée en plusieurs espaces. Une cave et un grand garage sont compris dans le prix demandé.
Le quartier est proche des écoles, lycées et de l’Université de Droit. La gare Sncf est à 1.2km et la Promenade des Anglais à environ 12 minutes à pied. Autre atout majeur : l’entrée du parc naturel départemental Estienne d’Orves est à seulement 200 mètres ... à vous ses 15 hectares de nature !

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Bien immobilier soumis au statut de la copropriét, lot principal n°242
Charges annuelles de copropriété : 2508 euros
Délégation de mandat, honoraires à charge du vendeur
Taxe foncière annuelle : 1150 euros
DPE classe énergie : E (309)

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 77 m²
  • Chauffage Collectif
  • Condition Bon état
  • Etage Rez-de-chaussée / 3 étages
  • Orientation Est Ouest

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Interphone

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Salon 23.26 m²
  • 1 Jardin 15 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Cuisine 10.35 m²
  • 1 Terrasse 80 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Cave

-1

  • 1 Garage

Proximités

  • École primaire
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Parc
  • Tennis
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle

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