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Appartement 3 pièces
Nice Fleurs

  • Ref. 1848120
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 51 m²
  • 312 000 €

Nice Bottéro, superbe 3 pièces rénovation de qualité

Très bel appartement entièrement rénové dans le quartier Gambetta / Fleurs. 3 pièces de 51,38m² avec cuisine équipée, jolie salle d'eau et balcon.
Situé en 4ème étage avec ascenseur, ce bien comprend une entrée avec placard, un salon parqueté avec cuisine US équipée, une belle chambre matrimoniale de 14.10m² avec penderie, une seconde chambre de 8.47m² (bureau ou chambre d'enfants ou d’amis), une grande salle de douche avec wc, radiateur sèche-serviettes et fenêtre, ainsi qu’un balcon de 4.20m² avec store côté rue.
L’appartement a été rénové du sol au plafond par l’entreprise « Art et Technique » avec des prestations et matériaux de qualité : climatisation dans chaque pièce, fenêtres en alu double-vitrage, volets électriques avec commande centralisée, porte blindée, parquets massifs ... Il est vendu meublé avec même une cave à vins réfrigérée !
Il y a également une cave en sous-sol dans l'immeuble et la possibilité d’acquérir en sus (38.000 euros) un garage en sous-sol dans un immeuble Rometti de la rue Bottéro.
Le quartier des Fleurs est proche du centre et à moins de 5 minutes à pieds du bord de mer. Les commerces (boulangerie La Fragola, Cave Nicolas …), supermarchés (Casino, Carrefour, Lidl) et restaurants (Le Cocodile, Davisto, La Chamade …) sont également à proximité.

Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l’agence Istra, votre conseil immobilier à Nice depuis 24 ans. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr

Bien immobilier soumis au statut de la copropriété, lot principal n°30 (total de 16 lots)
Honoraires d’agence à charge du vendeur
Charges annuelles de copropriété : 1064 euros
Taxe foncière annuelle : 1115 euros
DPE classe énergie : D (168)

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 51 m²
  • Chauffage Individuel
  • Condition Excellent état
  • Etage 4ème / 6 étages
  • Orientation Nord Est
  • Construit en 1952
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée

Pièces

  • 1 Salon 19 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.88 m²
  • 1 Entrée 4.93 m²
  • 1 Balcon 4.2 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Centre ville
  • Commerces
  • Mer
  • Parking public
  • Plage
  • Supermarché
  • Tramway

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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