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Appartement 3 pièces
Nice Baumettes

  • Ref. 1979684
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 86 m²
  • 320 000 €

Nice boulevard François Grosso, 3/4 pièces dans bel art-déco

Bel appartement art-déco à proximité de la Promenade des Anglais : 3/4 pièces de 85,59m² avec jolies prestations et vue dégagée, en 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble situé boulevard François Grosso à Nice.
C’est un des plus grands appartements de l’immeuble. Il comprend une entrée avec dégagement, un superbe double séjour sans vis-à-vis, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres (15,07 et 10,89m²) avec balconnets, une jolie salle de bains en mosaïque et un wc séparé. Le bien est orienté à l'est.
Aux prestations typiques des constructions art-déco (hauts plafonds et moulures d’époque, granito dans l’entrée, tomettes dans la cuisine, parquet massif dans les pièces principales), s’ajoutent des prestations de confort plus modernes : fenêtres récentes en pvc double-vitrage, volets électriques, double porte blindée ...
La copropriété « Les Pervenches » est un immeuble art-déco de 1927 qui est lié à l’histoire du grand romancier, Romain Gary, qui y a vécu durant son adolescence. Sa mère gérait l’hôtel-pension « Mermonts » à l’époque où le boulevard François Grosso s’appelait encore Carlone. Romain Gary l'évoque dans son superbe roman autobiographique "la promesse de l'aube".
Après y avoir vécu plus de 16 ans, la propriétaire actuelle vend avec regrets ce bien (qu’elle a acquis par l’intermédiaire de l’agence Istra), car elle souhaite à présent quitter la région.
Le quartier est très agréable, proche du centre-ville et du bord de mer, ainsi que de la future ligne n°2 du tramway. Les commerces, écoles et plages sont accessibles à pied. Et l’agence Istra vous accueille au rez-de-chaussée de l’immeuble.

Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l’agence Istra, votre conseil immobilier à Nice depuis 24 ans. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr

Bien immobilier soumis au statut de la copropriété, lot principal n°31 (total de 49 lots). Provisions sur charges de copropriété : 3360 euros / an
Honoraires d’agence à charge du vendeur
Taxe foncière annuelle : 1029 euros
DPE classe énergie : D (160)

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 86 m²
  • Chauffage Radiateur, Collectif
  • Condition Bon état
  • Etage 3ème / 7 étages
  • Orientation Est
  • Construit en 1927

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée

Pièces

  • 1 Salon 33.81 m²
  • 1 Cuisine 8.15 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains 5.01 m²
  • 1 Toilettes 1.09 m²
  • 1 Entrée 11.61 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Mer
  • Plage
  • Supermarché
  • Salle de sport

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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