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Appartement 2 pièces
Nice Fleurs

  • Ref. 2111523
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 42 m²
  • 148 000 €

Nice François Grosso, 2 pièces immeuble standing. Exclusivité Istra

Exclusivité. Nice Grosso. Beau potentiel pour ce 2 pièces de 41,68m² avec balcon, dans un immeuble de standing situé à 2 pas du quartier des Fleurs.

L’appartement est en premier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un salon de 16m² ouvrant sur le balcon de 1,75m² orienté à l’Est, une cuisine indépendante, une chambre parquetée de 10m², et une salle de bains avec wc. Des travaux sont à prévoir, mais le prix est intéressant.
Le chauffage est collectif avec des radiateurs équipés de compteurs répartiteurs, l’eau froide est également collective avec un compteur divisionnaire, l’eau chaude est individuelle par cumulus, la hauteur sous plafonds est de 2.76 mètres.

L’immeuble bénéficie des services d’une gardienne. Le hall d’entrée en marbre est spacieux et décoré avec une gravure de l’Exposition internationale de Nice de 1884.

Le quartier est agréable, proche des commerces (boulangerie, supermarché U …), écoles (Baumettes, Saint-Philippe), collèges et lycées (Daudet, Parc Imperial …), transports (arrêt de bus à quelques mètres, 2 stations du futur tramway à 500 mètres, gare Sncf à 15 minutes à pied); également à proximité, la Faculté de Droit, le club de tennis du Nice LTC, le Parc Naturel Estienne d’Orves … La Promenade des Anglais est à seulement 500 mètres.

Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l’agence Istra, votre conseil immobilier à Nice depuis 24 ans. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr

Bien immobilier soumis au statut de la copropriété (total de 29 lots principaux). Provisions annuelles sur charges : 1654 euros
Honoraires d’agence à charge du vendeur
Taxe foncière : 919 euros / an
DPE classe énergie : D (212)

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 42 m²
  • Chauffage Radiateur, Collectif
  • Condition À rénover
  • Etage 1er / 7 étages
  • Orientation Est
  • Construit en 1965
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Gardien

Pièces

  • 1 Salon 16.22 m²
  • 1 Balcon 1.75 m²
  • 1 Cuisine 6.63 m²
  • 1 Chambre 10.08 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3.82 m²
  • 1 Entrée 4.93 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • École primaire
  • Mer
  • Plage
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Commerces

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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